Statistiques immobilières — Crucheray (41100)
420 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 216 €/m²
1 168 €/m² — 2 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crucheray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrucherayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 179 €/m²
-13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrucherayBiens en baisse
56.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Crucheray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 208 850 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 159 000 € 1 574 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 171 200 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 158 769 € 1 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 83 m² | 169 735 € 2 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 225 339 € 1 878 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 178 812 € 2 032 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 33 500 € | 752 j |
| Bien immobilier 640 m² | 20 990 € 33 €/m² | 740 j |
| Bien immobilier 620 m² | 25 000 € 40 €/m² | 667 j |
| Bien immobilier 8 pièces 269 m² | 535 000 € 1 989 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crucheray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrucherayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crucheray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crucheray — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (196)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
150 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrucherayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant