Statistiques immobilières — Vauhallan (91430)
1 997 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
4 686 €/m²
4 334 €/m² — 5 897 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vauhallan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VauhallanVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
4 718 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +1,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 491 €/m² | 3 |
| 3P | 6 185 €/m² | 3 |
| 4P | 6 251 €/m² | 3 |
| 5P+ | 4 196 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VauhallanBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (211)
Apparts (7)
Annonces à Vauhallan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 749 000 € 3 745 €/m² | -6,0% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 160 000 € 2 286 €/m² | -15,8% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 460 000 € 4 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 749 000 € 3 745 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 649 000 € 4 187 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 320 m² | 950 000 € 2 969 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 745 000 € 4 745 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 2 500 € 15 €/m² | = |
| Terrain | 118 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 850 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 460 000 € 4 554 €/m² | 799 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 607 000 € 5 144 €/m² | 582 j |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 1 280 000 € 5 818 €/m² | 512 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 649 000 € 4 954 €/m² | 505 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 1 280 000 € 5 818 €/m² | 430 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vauhallan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 949 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 4 949 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 6 220 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 924 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VauhallanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vauhallan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vauhallan — 867 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (723)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
263 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VauhallanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant