Quel est le prix au m² à BIEVRES (91570) ?

Le prix médian au m² à BIEVRES est de 5 357 €/m² pour les maisons et 4 122 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BIEVRES ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BIEVRES (91570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BIEVRES ?

Le marché immobilier à BIEVRES (91570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bievres (91570)

4 531 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

5 357 €/m²

4 829 €/m² — 5 901 €/m²

Prix/m² appartements

4 122 €/m²

3 539 €/m² — 4 699 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

514 annonces en vente à Bievres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bievres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bievres

Ventes 12 mois

34

15 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

5 882 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 280 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : +6,2% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 698 €/m²	6
3P	3 627 €/m²	5
4P	3 723 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 151 €/m²	3
5P+	4 784 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bievres

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (294) Apparts (220)

Annonces à Bievres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 159 m²	690 000 € 4 340 €/m²	-2,8%
Bien immobilier 19 m²	8 000 € 421 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 151 m²	594 500 € 3 937 €/m²	=
Bien immobilier 281 m²	310 000 € 1 103 €/m²	=
Maison 79 m²	369 000 € 4 671 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 11 pièces 310 m²	1 295 000 € 4 177 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	454 000 € 4 935 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	395 000 € 4 389 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 141 m²	747 000 € 5 298 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	747 000 € 5 261 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 390 m²	2 960 000 € 7 590 €/m²	1180 j
Maison 8 pièces 252 m²	1 047 000 € 4 155 €/m²	1179 j
Bien immobilier 1 pièce 12 m²	8 000 € 667 €/m²	961 j
Maison 14 pièces 470 m²	1 342 000 € 2 855 €/m²	814 j
Maison 9 pièces 286 m²	2 960 000 € 10 350 €/m²	663 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bievres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	4 551 €/m²	6
3 pièces	-	-	3 609 €/m²	5
4 pièces	6 034 €/m²	3	3 804 €/m²	3
5 pièces+	4 975 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bievres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bievres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bievres — 2 086 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 139) Apparts (929)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,7%

1 307 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 780 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bievres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,9%

Apparts parc

44,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bievres

Igny 4 525 €/m² 1.9 km Vauhallan 4 686 €/m² 2.1 km Verrieres le Buisson 5 034 €/m² 3.3 km Saclay 4 456 €/m² 3.5 km Palaiseau 4 447 €/m² 4.7 km Orsay 4 109 €/m² 6.2 km Villebon sur Yvette 3 806 €/m² 6.3 km St Aubin 3 612 €/m² 6.5 km Massy 4 359 €/m² 6.6 km Villiers le Bacle 3 950 €/m² 6.7 km

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