Prix m2 immobilier Valeilles (82150) en octobre 2026
238 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix m2 à Valeilles : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
1 506 €/m²
1 180 €/m² — 1 864 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Valeilles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Valeilles (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValeillesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Valeilles
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Valeilles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 137 800 € 1 111 €/m² | -13,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 233 m² | 598 000 € 2 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 233 m² | 598 000 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 233 m² | 598 000 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 233 m² | 598 000 € 2 567 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 119 000 € 1 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 137 800 € 1 111 €/m² | 243 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 121 900 € 1 270 €/m² | 223 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 131 000 € 1 440 €/m² | 199 j |
Synthèse investisseur à Valeilles
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValeillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Valeilles par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Valeilles — INSEE (2)
172 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (168)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Valeilles
Données croisées — ValeillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Valeilles : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Valeilles
St Beauzeil
2.2 km
Roquecor
4.9 km
Maisons 1 468 €/m²
St Amans du Pech
5.9 km
Maisons 1 648 €/m²
Montaigu de Quercy
8 km
Maisons 1 595 €/m²
Lacour
8.2 km
Maisons 2 297 €/m²
Bourg de Visa
11.5 km
Maisons 731 €/m²
Belveze
13.9 km
Maisons 2 032 €/m²
Touffailles
14.3 km
Maisons 2 136 €/m²
Fauroux
14.9 km
Maisons 1 738 €/m²
Brassac
17 km
Maisons 1 518 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Valeilles, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | - | 3 | - | 0 |
| 2023 | - | 2 | - | 0 |
| 2022 | - | 4 | - | 0 |
| 2021 | - | 1 | - | 0 |
| 2020 | 1 667 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2019 | - | 2 | - | 0 |