Statistiques immobilières — Lacour (82190)
186 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 147 €/m²
1 412 €/m² — 2 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lacour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacourVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 205 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacourBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Lacour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 70 m² | 76 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 132 m² | 50 000 € 379 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 70 m² | 76 000 € 1 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 175 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 114 000 € 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 115 m² | 179 000 € 1 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 175 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 64 m² | 133 000 € 2 078 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 215 000 € 2 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 133 000 € 2 078 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 244 900 € 1 959 €/m² | 586 j |
| Maison 8 pièces 260 m² | 447 000 € 1 719 €/m² | 517 j |
| Maison 6 pièces 227 m² | 325 000 € 1 432 €/m² | 254 j |
| Maison 7 pièces 198 m² | 375 000 € 1 894 €/m² | 212 j |
| Maison 1 pièce 70 m² | 76 000 € 1 086 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 747 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacour — 144 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (138)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
77 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.78%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant