Statistiques immobilières — Touffailles (82190)
390 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 624 €/m²
1 257 €/m² — 2 520 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Touffailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TouffaillesVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TouffaillesBiens en baisse
66.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Touffailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 65 000 € 464 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 340 m² | 173 600 € 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 275 m² | 45 000 € 164 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 64 500 € 1 075 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 340 m² | 173 600 € 511 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 340 m² | 173 600 € 511 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 342 m² | 657 200 € 1 922 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 310 m² | 649 000 € 2 094 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 157 500 € 1 750 €/m² | 931 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 40 000 € 308 €/m² | 892 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 225 000 € 2 045 €/m² | 630 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 225 000 € 2 045 €/m² | 416 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 220 000 € 1 803 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Touffailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 666 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 666 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TouffaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Touffailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Touffailles — 265 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
132 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TouffaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.38%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Touffailles
Montagudet
1 431 €/m²
4.6 km
Miramont du Quercy
1 822 €/m²
4.9 km
Fauroux
1 578 €/m²
5 km
St Nazaire de Valentane
1 060 €/m²
6.1 km
Bouloc
1 789 €/m²
6.7 km
Montbarla
2 009 €/m²
6.7 km
St Amans de Pellagal
2 101 €/m²
6.8 km
Belveze
1 989 €/m²
7.1 km
Lauzerte
1 613 €/m²
7.3 km
Bourg de Visa
908 €/m²
7.5 km