Quel est le prix au m² à UNIEUX (42240) ?

Le prix médian au m² à UNIEUX est de 2 201 €/m² pour les maisons et 1 152 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à UNIEUX ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à UNIEUX (42240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à UNIEUX ?

Le marché immobilier à UNIEUX (42240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Unieux (42240)

8 918 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 201 €/m²

1 913 €/m² — 2 582 €/m²

Prix/m² appartements

1 152 €/m²

711 €/m² — 1 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

213 annonces en vente à Unieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Unieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Unieux

Ventes 12 mois

61

47 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 169 €/m²

-5,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 318 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -0,4% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 170 €/m²	3
3P	1 026 €/m²	5
4P	1 714 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 889 €/m²	6
3P	2 032 €/m²	6
4P	2 303 €/m²	21
5P+	2 034 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Unieux

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (143) Apparts (70)

Annonces à Unieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 73 m²	88 000 € 1 205 €/m²	=
Maison 10 pièces 236 m²	235 000 € 996 €/m²	=
Maison 10 pièces 236 m²	235 000 € 996 €/m²	-5,6%
Appartement 4 pièces 87 m²	80 000 € 920 €/m²	=
Maison 12 pièces 250 m²	265 000 € 1 060 €/m²	-11,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	119 000 €	=
Terrain	62 000 €	=
Maison 4 pièces 105 m²	268 000 € 2 552 €/m²	=
Terrain	155 000 €	=
Appartement 3 pièces 50 m²	80 000 € 1 600 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 153 m²	499 000 € 3 261 €/m²	909 j
Maison 6 pièces 153 m²	499 000 € 3 261 €/m²	889 j
Terrain	155 000 €	708 j
Terrain	70 000 €	389 j
Terrain	105 000 €	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Unieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 230 €/m²	1
2 pièces	1 841 €/m²	6	1 068 €/m²	3
3 pièces	1 980 €/m²	6	1 189 €/m²	5
4 pièces	2 438 €/m²	21	1 581 €/m²	5
5 pièces+	2 207 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Unieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Unieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Unieux — 4 200 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

49%

Maisons (2 148) Apparts (2 044)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

2 213 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 1 838 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Unieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,0%

Apparts parc

48,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Unieux

Caloire 2.3 km Fraisses 2 307 €/m² 2.4 km St Paul en Cornillon 2 462 €/m² 2.9 km Firminy 2 098 €/m² 4 km Chambles 2 495 €/m² 4.4 km Roche la Moliere 2 320 €/m² 5.7 km Le Chambon Feugerolles 1 947 €/m² 5.9 km St Maurice en Gourgois 2 177 €/m² 6.2 km St Genest Lerpt 2 673 €/m² 8.2 km La Ricamarie 2 133 €/m² 8.7 km

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