Quel est le prix au m² à FIRMINY (42700) ?

Le prix médian au m² à FIRMINY est de 2 038 €/m² pour les maisons et 995 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FIRMINY ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FIRMINY (42700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FIRMINY ?

Le marché immobilier à FIRMINY (42700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Firminy (42700)

17 377 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 038 €/m²

1 884 €/m² — 2 373 €/m²

Prix/m² appartements

995 €/m²

806 €/m² — 1 237 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

585 annonces en vente à Firminy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Firminy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Firminy

Ventes 12 mois

112

48 maisons 64 appartements

Prix DVF maisons

2 088 €/m²

-12,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

958 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -3,3% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 188 €/m²	3
2P	982 €/m²	14
3P	853 €/m²	17
4P	966 €/m²	27
5P+	907 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 120 €/m²	5
4P	2 090 €/m²	24
5P+	2 171 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Firminy

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (172) Apparts (413)

Annonces à Firminy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	42 000 € 592 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	42 000 € 592 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	150 000 € 1 136 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	40 500 € 587 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	89 000 € 742 €/m²	-15,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 120 m²	130 000 € 1 083 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	66 000 € 1 245 €/m²	=
Appartement 7 pièces 122 m²	95 000 € 779 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	72 000 € 911 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	41 500 € 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 99 m²	79 000 € 798 €/m²	566 j
Maison 6 pièces 150 m²	90 000 € 600 €/m²	536 j
Immeuble 2 pièces 177 m²	199 990 € 1 130 €/m²	370 j
Bien immobilier 6 pièces 205 m²	140 000 € 683 €/m²	365 j
Appartement 6 pièces 205 m²	140 000 € 683 €/m²	364 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Firminy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 102 €/m²	3
2 pièces	2 087 €/m²	0	997 €/m²	14
3 pièces	2 115 €/m²	5	993 €/m²	17
4 pièces	2 150 €/m²	24	986 €/m²	27
5 pièces+	2 028 €/m²	14	990 €/m²	4

Quartiers — Firminy

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

836 €/m²

Firminy Sud

Meilleur rendement

11,5%

Firminy Sud · 836 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	960 €/m²
Firminy Sud	836 €/m²
└─ Chazeau	2 026 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Firminy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Firminy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Firminy — 9 282 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

73%

Maisons (2 337) Apparts (6 808)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,9%

3 723 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 5 341 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Firminy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

57,1%

Apparts parc

73,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Firminy

Fraisses 2 238 €/m² 1.9 km Unieux 2 001 €/m² 4 km Le Chambon Feugerolles 2 000 €/m² 4.6 km St Paul en Cornillon 2 170 €/m² 5.3 km Caloire 6.2 km Roche la Moliere 2 343 €/m² 7.2 km St Romain les Atheux 2 385 €/m² 7.4 km La Ricamarie 1 962 €/m² 7.4 km Chambles 2 140 €/m² 8.3 km St Maurice en Gourgois 2 024 €/m² 8.6 km

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