Prix m2 immobilier Triaize (85580) en octobre 2026

1 095 habitants — VENDEE (85)

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Prix m2 maisons

1 605 €/m²

1 327 €/m² — 1 951 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

122 annonces en vente à Triaize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Triaize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Triaize (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Triaize

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 497 €/m²

+12,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,7%

Tendance DVF : +12,8% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 132 €/m²	4
4P	1 681 €/m²	9

Dynamique des annonces à Triaize

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (122) Apparts (0)

Annonces à Triaize

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 119 m²	195 800 € 1 645 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	209 000 € 1 537 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	195 800 € 1 645 €/m²	=
Maison 4 pièces 141 m²	143 640 € 1 019 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	234 000 € 1 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	169 600 € 1 843 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	169 600 € 1 843 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	171 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	195 800 € 1 645 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	169 600 € 1 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	177 800 € 3 783 €/m²	593 j
Maison 4 pièces 70 m²	169 600 € 2 423 €/m²	547 j
Maison 3 pièces 64 m²	127 920 € 1 999 €/m²	450 j
Maison 6 pièces 136 m²	209 000 € 1 537 €/m²	433 j
Maison 4 pièces 70 m²	169 600 € 2 423 €/m²	424 j

Prix m2 par nombre de pièces à Triaize

Ventilation maisons vs appartements — Triaize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 186 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 522 €/m²	9	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Triaize

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Triaize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Triaize par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Triaize — INSEE (2)

655 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (640) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

399 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 135 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Triaize

Données croisées — Triaize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.9%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Triaize : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Triaize

St Denis du Payre 5.5 km Maisons 1 987 €/m² Champagne les Marais 5.8 km Maisons 2 007 €/m² St Michel en L Herm 6 km Maisons 2 055 €/m² Ste Gemme la Plaine 6.7 km Maisons 1 894 €/m² Lucon 7.2 km Maisons 1 964 €/m² Apparts 2 037 €/m² Chasnais 7.7 km Maisons 2 058 €/m² Grues 8 km Maisons 1 931 €/m² Lairoux 8 km Maisons 1 908 €/m² Moreilles 9.1 km Maisons 1 439 €/m² Puyravault 9.1 km Maisons 1 381 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Triaize, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 366 €/m²	20	-	0
2024	1 421 €/m²	19	-	0
2023	1 777 €/m²	18	-	0
2022	1 696 €/m²	29	-	0
2021	1 511 €/m²	36	-	1
2020	1 354 €/m²	31	-	0
2019	1 111 €/m²	25	-	0