Statistiques immobilières — Chasnais (85400)
711 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 975 €/m²
1 430 €/m² — 2 260 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chasnais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChasnaisVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 845 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 951 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 639 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChasnaisBiens en baisse
44.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Chasnais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 214 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 426 m² | 35 850 € 84 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 290 m² | 374 000 € 1 290 €/m² | -5,1% |
| Bien immobilier 9 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 157 568 € 3 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 127 755 € 2 555 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 185 350 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 215 250 € 2 050 €/m² | = |
| Terrain | 70 525 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 127 920 € | 547 j |
| Bien immobilier | 35 850 € | 295 j |
| Terrain | 35 850 € | 293 j |
| Bien immobilier | 29 625 € | 292 j |
| Maison 11 pièces 130 m² | 399 500 € 3 073 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chasnais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 797 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 887 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 484 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChasnaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chasnais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chasnais — 363 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (352)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
264 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChasnaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.75%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant