Statistiques immobilières — Treffiagat (29730)
2 508 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 461 €/m²
2 150 €/m² — 3 244 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Treffiagat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreffiagatVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
2 177 €/m²
-7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,6%
Tendance DVF : -7,8% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 416 €/m² | 4 |
| 4P | 2 755 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 167 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreffiagatBiens en baisse
47.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (250)
Apparts (7)
Annonces à Treffiagat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 157 m² | 298 000 € 1 898 €/m² | = |
| Terrain 618 m² | 65 350 € 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 143 m² | 334 400 € 2 338 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 216 m² | 433 700 € 2 008 €/m² | -0,7% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 221 000 € 1 339 €/m² | -12,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 108 200 € | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 364 000 € 3 138 €/m² | = |
| Terrain | 89 700 € | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 379 000 € 3 107 €/m² | = |
| Terrain | 89 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 115 500 € | 693 j |
| Bien immobilier 6 pièces 91 m² | 271 700 € 2 986 €/m² | 671 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 164 300 € 1 467 €/m² | 616 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 270 000 € 2 967 €/m² | 595 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 153 700 € 1 808 €/m² | 494 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treffiagat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 529 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 823 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 781 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 157 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreffiagatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treffiagat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treffiagat — 1 878 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 837)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
1 011 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
294 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreffiagatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant