Statistiques immobilières — Loctudy (29750)
4 115 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 947 €/m²
2 273 €/m² — 3 678 €/m²
Prix/m² appartements
3 042 €/m²
2 959 €/m² — 3 157 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Loctudy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoctudyVentes 12 mois
55
52 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 922 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 793 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +1,1% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 424 €/m² | 4 |
| 3P | 2 536 €/m² | 10 |
| 4P | 3 398 €/m² | 12 |
| 5P+ | 3 169 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoctudyBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (426)
Apparts (64)
Annonces à Loctudy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 199 500 € 2 293 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 298 000 € 2 838 €/m² | = |
| Maison 105 m² | 298 000 € 2 838 €/m² | = |
| Terrain 982 m² | 139 000 € 142 €/m² | -27,5% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 193 500 € 1 861 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 814 m² | 272 000 € 334 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 426 000 € 3 156 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 194 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 365 000 € 4 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 405 m² | 80 000 € 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 81 234 € | 1454 j |
| Terrain 317 m² | 104 000 € 328 €/m² | 1049 j |
| Terrain 484 m² | 100 965 € 209 €/m² | 1005 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 884 000 € 4 210 €/m² | 832 j |
| Bien immobilier | 272 000 € | 829 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loctudy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 714 €/m² | 1 | - | 1 |
| 2 pièces | 3 889 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 3 225 €/m² | 10 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 016 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 186 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoctudyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loctudy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loctudy — 4 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 857)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
1 802 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
566 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoctudyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,5%
Apparts parc
5,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant