Quel est le prix au m² à GUILVINEC (29730) ?

Le prix médian au m² à GUILVINEC est de 2 596 €/m² pour les maisons et 2 566 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUILVINEC ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUILVINEC (29730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUILVINEC ?

Le marché immobilier à GUILVINEC (29730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guilvinec (29730)

3 020 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 596 €/m²

1 875 €/m² — 3 091 €/m²

Prix/m² appartements

2 566 €/m²

2 194 €/m² — 3 128 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

649 annonces en vente à Guilvinec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guilvinec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guilvinec

Ventes 12 mois

49

41 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 453 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 407 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,3%

Tendance DVF : -4,3% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 857 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 032 €/m²	5
3P	2 717 €/m²	9
4P	2 662 €/m²	8
5P+	2 170 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guilvinec

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (351) Apparts (298)

Annonces à Guilvinec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 95 m²	271 700 € 2 860 €/m²	-10,3%
Maison 111 m²	219 643 € 1 979 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	296 800 € 2 515 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	256 000 € 2 226 €/m²	-0,5%
Terrain 924 m²	87 200 € 94 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	150 500 € 3 344 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	150 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	152 000 € 3 455 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	235 500 € 3 140 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	130 000 € 5 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 135 m²	157 500 € 1 167 €/m²	1289 j
Maison 6 pièces 93 m²	116 600 € 1 254 €/m²	835 j
Bien immobilier 6 pièces 119 m²	189 000 € 1 588 €/m²	776 j
Bien immobilier	54 000 €	681 j
Bien immobilier 6 pièces 119 m²	194 250 € 1 632 €/m²	576 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guilvinec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 186 €/m²	5	-	-
2 pièces	3 093 €/m²	5	2 926 €/m²	5
3 pièces	2 742 €/m²	9	2 322 €/m²	2
4 pièces	2 821 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 360 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guilvinec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guilvinec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guilvinec — 2 878 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (2 268) Apparts (598)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

1 102 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 692 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guilvinec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,3%

Apparts parc

20,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guilvinec

Treffiagat 2 461 €/m² 2.2 km Penmarch 2 522 €/m² 4.1 km Plomeur 2 359 €/m² 5.2 km Plobannalec 2 675 €/m² 5.3 km St Jean Trolimon 2 300 €/m² 7.9 km Loctudy 2 947 €/m² 8.2 km Pont L Abbe 2 459 €/m² 9.1 km Ile Tudy 3 660 €/m² 11.3 km Treguennec 2 184 €/m² 11.3 km Ploneour Lanvern 2 260 €/m² 12.1 km

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