Prix m2 immobilier Trans (35610) en novembre 2026

551 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 281 €/m²

1 181 €/m² — 2 094 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

57 annonces en vente à Trans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Trans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Trans (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trans

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

940 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Trans

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

56.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Trans

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 134 m²	75 400 € 563 €/m²	=
Maison 7 pièces 167 m²	225 000 € 1 347 €/m²	-11,8%
Maison 1 pièce 250 m²	75 400 € 302 €/m²	=
Maison 1 pièce 250 m²	75 400 € 302 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	75 400 € 563 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 134 m²	75 400 € 563 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	192 000 € 1 655 €/m²	=
Maison 1 pièce 250 m²	75 400 € 302 €/m²	=
Terrain	18 450 €	=
Maison 5 pièces 110 m²	170 492 € 1 550 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 117 m²	224 000 € 1 915 €/m²	347 j
Maison 5 pièces 116 m²	192 000 € 1 655 €/m²	296 j
Bien immobilier 6 pièces 119 m²	192 000 € 1 613 €/m²	289 j
Maison 7 pièces 342 m²	748 800 € 2 189 €/m²	209 j

Prix m2 par nombre de pièces à Trans

Ventilation maisons vs appartements — Trans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 149 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Trans

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trans

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Trans par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Trans — INSEE (2)

393 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (377) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

223 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

289 kWh/m² 80 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Trans

Données croisées — Trans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.27%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Trans : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Trans

Vieux Viel 3.7 km Maisons 1 411 €/m² Pleine Fougeres 4.6 km Maisons 1 680 €/m² Sougeal 5 km Maisons 1 435 €/m² Broualan 5.1 km Maisons 1 463 €/m² La Boussac 5.5 km Maisons 1 801 €/m² Sains 6.2 km Maisons 1 960 €/m² La Fontenelle 7 km Maisons 1 408 €/m² Apparts 746 €/m² Cuguen 7.4 km Maisons 1 668 €/m² Bazouges la Perouse 7.8 km Maisons 1 415 €/m² Epiniac 8.1 km Maisons 1 828 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Trans, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 080 €/m²	5	-
2024	1 456 €/m²	7	-
2023	1 213 €/m²	7	-
2022	1 803 €/m²	14	-
2021	989 €/m²	8	-
2020	1 034 €/m²	9	-
2019	1 156 €/m²	12	-