Statistiques immobilières — Tours (37100)
0 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
3 201 €/m²
2 636 €/m² — 3 997 €/m²
Prix/m² appartements
2 947 €/m²
2 327 €/m² — 3 489 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 518
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tours
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToursVentes 12 mois
1 518
398 maisons 1 120 appartements
Prix DVF maisons
3 167 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 891 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +2,5% (1 518 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 181 €/m² | 306 |
| 2P | 3 058 €/m² | 327 |
| 3P | 2 738 €/m² | 277 |
| 4P | 2 115 €/m² | 163 |
| 5P+ | 1 728 €/m² | 33 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 427 €/m² | 16 |
| 3P | 3 285 €/m² | 80 |
| 4P | 2 966 €/m² | 128 |
| 5P+ | 3 231 €/m² | 100 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToursBiens en baisse
46.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (512)
Apparts (987)
Annonces à Tours
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 169 990 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 188 900 € 2 862 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 210 900 € 2 929 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 62 m² | 138 000 € 2 226 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 149 900 € 2 541 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 277 900 € 3 705 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 99 m² | 324 632 € 3 279 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 258 000 € 3 909 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 262 000 € 3 275 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 289 500 € 2 280 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 56 m² | 220 000 € 3 929 €/m² | 1149 j |
| Maison 6 pièces 515 m² | 939 000 € 1 823 €/m² | 1144 j |
| Immeuble | 720 000 € | 1019 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 233 634 € 2 849 €/m² | 695 j |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 399 900 € 4 493 €/m² | 642 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tours| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 602 €/m² | 3 | 3 155 €/m² | 306 |
| 2 pièces | 3 293 €/m² | 16 | 3 019 €/m² | 327 |
| 3 pièces | 3 324 €/m² | 80 | 2 701 €/m² | 277 |
| 4 pièces | 2 989 €/m² | 128 | 2 062 €/m² | 163 |
| 5 pièces+ | 3 104 €/m² | 100 | 1 722 €/m² | 33 |
Quartiers — Tours
21 quartiers + 48 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 683 €/m²
Les Fontaines
Meilleur rendement
11,2%
Square Mendelssohn · 1 714 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre | 3 466 €/m² |
| └─ Chardonnet | 3 730 €/m² |
| └─ Anatole France | 3 333 €/m² |
| └─ Carmes | 3 321 €/m² |
| Grammont | 3 425 €/m² |
| └─ Jardin aromatique de la vill.. | 3 612 €/m² |
| └─ Aumônes | 3 585 €/m² |
| └─ Place Sidi Brahim | 3 157 €/m² |
| Rabelais-Tonnellé | 3 400 €/m² |
| Lamartine | 3 187 €/m² |
| Lakanal-Strasbourg | 3 133 €/m² |
| └─ Rabelais | 3 214 €/m² |
| La Fuye Velpeau | 3 063 €/m² |
| └─ Général Leclerc | 3 235 €/m² |
| └─ Velpeau | 3 066 €/m² |
| Sainte-Radegonde | 2 997 €/m² |
| └─ Château du Grand Montsoudun | 2 939 €/m² |
| Beaujardin | 2 813 €/m² |
| Saint-Symphorien | 2 771 €/m² |
| └─ Président Coty | 2 959 €/m² |
| └─ Honorine | 2 826 €/m² |
| └─ Tranchée | 2 825 €/m² |
| Giraudeau | 2 762 €/m² |
| Douets-Milletière | 2 707 €/m² |
| Febvotte-Marat | 2 414 €/m² |
| Europe | 2 372 €/m² |
| └─ Mail Bonaparte | 2 872 €/m² |
| └─ Charleroi | 1 821 €/m² |
| Rives du Cher | 1 795 €/m² |
| └─ Square Mendelssohn | 1 714 €/m² |
| Les Fontaines | 1 683 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToursRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tours Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j