Quel est le prix au m² à TOURS (37100) ?

Le prix médian au m² à TOURS est de 3 172 €/m² pour les maisons et 2 952 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOURS ?

1 518 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOURS (37100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOURS ?

Le marché immobilier à TOURS (37100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tours (37100)

0 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

3 172 €/m²

2 612 €/m² — 3 961 €/m²

Prix/m² appartements

2 952 €/m²

2 331 €/m² — 3 495 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 518

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 414 annonces en vente à Tours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tours

Ventes 12 mois

1 518

398 maisons 1 120 appartements

Prix DVF maisons

3 167 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 891 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +1,1% (1 518 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 181 €/m²	306
2P	3 058 €/m²	327
3P	2 738 €/m²	277
4P	2 115 €/m²	163
5P+	1 728 €/m²	33

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 427 €/m²	16
3P	3 285 €/m²	80
4P	2 966 €/m²	128
5P+	3 231 €/m²	100

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tours

Biens en baisse

35.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (579) Apparts (1 835)

Annonces à Tours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	200 000 € 3 030 €/m²	=
Maison 18 pièces 513 m²	1 195 000 € 2 329 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	226 000 € 2 690 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	327 050 € 2 516 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	95 000 € 2 969 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	249 000 € 3 113 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	278 000 € 4 484 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	218 500 € 2 731 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	76 000 € 2 375 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	177 000 € 4 116 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 515 m²	939 000 € 1 823 €/m²	1245 j
Immeuble	720 000 €	1120 j
Maison 7 pièces 145 m²	728 000 € 5 021 €/m²	856 j
Appartement 2 pièces 72 m²	169 600 € 2 356 €/m²	823 j
Maison 4 pièces 82 m²	233 634 € 2 849 €/m²	796 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 594 €/m²	3	3 148 €/m²	306
2 pièces	3 287 €/m²	16	3 013 €/m²	327
3 pièces	3 317 €/m²	80	2 695 €/m²	277
4 pièces	2 983 €/m²	128	2 057 €/m²	163
5 pièces+	3 097 €/m²	100	1 718 €/m²	33

Quartiers — Tours

21 quartiers + 48 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 683 €/m²

Les Fontaines

Meilleur rendement

9,3%

Les Fontaines · 1 683 €/m²

Quartier	Prix /m²
Centre	3 466 €/m²
└─ Chardonnet	3 730 €/m²
└─ Anatole France	3 333 €/m²
└─ Carmes	3 321 €/m²
Grammont	3 425 €/m²
└─ Jardin aromatique de la vill..	3 612 €/m²
└─ Aumônes	3 585 €/m²
└─ Place Sidi Brahim	3 157 €/m²
Rabelais-Tonnellé	3 400 €/m²
Lamartine	3 187 €/m²
Lakanal-Strasbourg	3 133 €/m²
└─ Rabelais	3 214 €/m²
La Fuye Velpeau	3 063 €/m²
└─ Général Leclerc	3 235 €/m²
└─ Velpeau	3 066 €/m²
Sainte-Radegonde	2 997 €/m²
└─ Château du Grand Montsoudun	2 939 €/m²
Beaujardin	2 813 €/m²
Saint-Symphorien	2 771 €/m²
└─ Président Coty	2 959 €/m²
└─ Honorine	2 826 €/m²
└─ Tranchée	2 825 €/m²
Giraudeau	2 762 €/m²
Douets-Milletière	2 707 €/m²
Febvotte-Marat	2 414 €/m²
Europe	2 372 €/m²
└─ Mail Bonaparte	2 872 €/m²
└─ Charleroi	1 821 €/m²
Rives du Cher	1 795 €/m²
└─ Square Mendelssohn	1 714 €/m²
Les Fontaines	1 683 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tours

Tours 3 169 €/m² Joue les Tours 2 513 €/m² St Cyr sur Loire 3 215 €/m² St Pierre des Corps 2 384 €/m² St Avertin 2 845 €/m² Amboise 2 400 €/m² Montlouis sur Loire 2 446 €/m² Chambray les Tours 2 707 €/m² Fondettes 2 939 €/m² La Riche 2 989 €/m²

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