Quel est le prix au m² à TOULAUD (07130) ?

Le prix médian au m² à TOULAUD est de 2 627 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULAUD ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULAUD (07130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULAUD ?

Le marché immobilier à TOULAUD (07130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulaud (07130)

1 711 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 627 €/m²

2 069 €/m² — 3 211 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

10 annonces en vente à Toulaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulaud

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 641 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,1% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 131 €/m²	3
4P	2 026 €/m²	4
5P+	3 123 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulaud

Biens en baisse

90%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (10) Apparts (0)

Annonces à Toulaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 94 m²	74 650 € 794 €/m²	=
Bien immobilier 250 m²	210 000 € 840 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	74 650 € 794 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	74 650 € 794 €/m²	=
Maison 8 pièces 324 m²	721 000 € 2 225 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	349 000 € 2 547 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	349 000 € 2 547 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	349 000 € 2 547 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	74 650 € 794 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	74 650 € 794 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 324 m²	721 000 € 2 225 €/m²	193 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 651 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 056 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 067 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toulaud — 774 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (713) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

592 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toulaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.33%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulaud

Soyons 2 758 €/m² 2.7 km Charmes sur Rhone 2 620 €/m² 4.2 km St Georges les Bains 2 574 €/m² 4.3 km Guilherand Granges 2 655 €/m² 5 km St Peray 2 824 €/m² 5.6 km Gilhac et Bruzac 2 342 €/m² 6.7 km Cornas 2 838 €/m² 7.7 km Beauchastel 2 095 €/m² 8.1 km Alboussiere 2 186 €/m² 8.6 km Champis 1 909 €/m² 8.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Toulaud

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 641 €/m²	18	-	0
2024	2 638 €/m²	13	-	1
2023	2 523 €/m²	8	-	2
2022	-	4	-	0
2021	-	4	-	0
2020	2 312 €/m²	14	-	0
2019	2 241 €/m²	13	-	1