Prix m2 immobilier Guilherand Granges (07500) en octobre 2026

11 228 habitants — ARDECHE (07)

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Prix m2 maisons

2 665 €/m²

2 324 €/m² — 3 131 €/m²

Prix m2 appartements

2 174 €/m²

1 837 €/m² — 2 786 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

186

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Guilherand Granges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Guilherand Granges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Guilherand Granges (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guilherand Granges

Ventes 12 mois

186

61 maisons 125 appartements

Prix DVF maisons

2 660 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 071 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,8%

Tendance DVF : +1,4% (186 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 625 €/m²	20
3P	2 000 €/m²	50
4P	1 924 €/m²	42
5P+	2 165 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 983 €/m²	10
4P	2 719 €/m²	15
5P+	2 621 €/m²	23

Dynamique des annonces à Guilherand Granges

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

35%

65%

Maisons (8) Apparts (15)

Annonces à Guilherand Granges

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	250 000 € 1 786 €/m²	-20,6%
Appartement 3 pièces 61 m²	120 000 € 1 967 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	125 000 € 1 689 €/m²	-7,4%
Maison 4 pièces 125 m²	195 000 € 1 560 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	149 000 € 2 041 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	159 000 €	=
Appartement 4 pièces 97 m²	240 000 € 2 474 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	155 000 € 2 123 €/m²	=
Appartement 5 pièces 81 m²	159 000 € 1 963 €/m²	=
Maison 6 pièces 107 m²	280 000 € 2 617 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	190 000 €	526 j
Maison 3 pièces 80 m²	240 000 € 3 000 €/m²	486 j
Appartement 3 pièces 73 m²	149 000 € 2 041 €/m²	482 j
Appartement 3 pièces 61 m²	120 000 € 1 967 €/m²	464 j
Maison 4 pièces 125 m²	195 000 € 1 560 €/m²	359 j

Prix m2 par nombre de pièces à Guilherand Granges

Ventilation maisons vs appartements — Guilherand Granges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 003 €/m²	0
2 pièces	-	-	2 522 €/m²	20
3 pièces	2 987 €/m²	10	2 117 €/m²	50
4 pièces	2 716 €/m²	15	1 917 €/m²	42
5 pièces+	2 536 €/m²	23	2 076 €/m²	9

Prix m2 par quartier à Guilherand Granges

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 157 €/m²

Guilherand-Granges

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Guilherand-Granges	2 157 €/m²

Synthèse investisseur à Guilherand Granges

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guilherand Granges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Guilherand Granges par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Guilherand Granges : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Guilherand Granges

St Peray 2.4 km Maisons 2 782 €/m² Apparts 3 070 €/m² Cornas 4 km Maisons 2 714 €/m² Apparts 1 521 €/m² Soyons 4.5 km Maisons 2 810 €/m² Apparts 3 033 €/m² Toulaud 5 km Maisons 2 734 €/m² St Romain de Lerps 7.6 km Maisons 2 349 €/m² Charmes sur Rhone 7.8 km Maisons 2 656 €/m² Apparts 2 023 €/m² Chateaubourg 7.9 km Maisons 2 189 €/m² St Georges les Bains 8.8 km Maisons 2 574 €/m² Apparts 1 801 €/m² Glun 9.7 km Maisons 1 961 €/m² Champis 9.7 km Maisons 1 977 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Guilherand Granges, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 713 €/m²	63	2 097 €/m²	109
2024	2 826 €/m²	55	2 111 €/m²	109
2023	3 258 €/m²	37	2 082 €/m²	121
2022	2 713 €/m²	68	2 132 €/m²	126
2021	2 744 €/m²	48	1 991 €/m²	95
2020	2 623 €/m²	57	1 960 €/m²	67
2019	2 597 €/m²	61	1 734 €/m²	107