Statistiques immobilières — St Peray (07130)
7 533 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 824 €/m²
2 400 €/m² — 3 231 €/m²
Prix/m² appartements
2 648 €/m²
2 490 €/m² — 3 157 €/m²
Ventes DVF 12 mois
62
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Peray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PerayVentes 12 mois
62
45 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 942 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 486 €/m²
-12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +1,1% (62 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 430 €/m² | 4 |
| 2P | 3 300 €/m² | 3 |
| 3P | 2 443 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 292 €/m² | 5 |
| 4P | 3 222 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 931 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PerayBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (21)
Annonces à St Peray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 415 m² | 749 000 € 1 805 €/m² | -6,3% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 117 000 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 207 m² | 499 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 365 000 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 363 000 € 2 241 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 322 m² | 1 180 000 € 3 665 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 451 000 € 3 443 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 193 m² | 665 000 € 3 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 445 000 € 3 771 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 285 m² | 890 000 € 3 123 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | 924 j |
| Terrain 990 m² | 220 000 € 222 €/m² | 668 j |
| Terrain 590 m² | 128 000 € 217 €/m² | 667 j |
| Bien immobilier 340 m² | 305 000 € 897 €/m² | 586 j |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 113 208 € 5 660 €/m² | 515 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Peray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 625 €/m² | 2 | 2 047 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 625 €/m² | 1 | 3 281 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 108 €/m² | 5 | 3 018 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 181 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 687 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Peray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Peray — 3 634 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 705)
Apparts (921)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
2 391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
904 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PerayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,4%
Apparts parc
25,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant