Statistiques immobilières — Thorigny (85480)
1 193 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 428 €/m²
770 €/m² — 1 724 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Thorigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThorignyVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 064 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 127 €/m² | 3 |
| 4P | 1 000 €/m² | 7 |
| 5P+ | 942 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThorignyBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Thorigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 197 m² | 149 990 € 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 540 m² | 54 000 € 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 49 900 € 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 722 m² | 45 100 € 62 €/m² | -10,0% |
| Maison 4 pièces 197 m² | 149 990 € 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 49 900 € 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 168 920 € 2 252 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 189 301 € 2 491 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 177 110 € 2 426 €/m² | = |
| Immeuble 5 pièces 142 m² | 165 000 € 1 162 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 108 100 € | 509 j |
| Terrain | 45 000 € | 416 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 110 550 € 961 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 540 m² | 54 000 € 100 €/m² | 348 j |
| Bien immobilier 722 m² | 45 100 € 62 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 569 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 198 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 623 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 569 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThorignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thorigny — 594 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
418 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThorignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Thorigny
Chateau Guibert
1 699 €/m²
3.7 km
Les Pineaux
1 652 €/m²
5 km
Fougere
2 100 €/m²
5.3 km
Bournezeau
1 586 €/m²
6 km
St Florent des Bois
1 774 €/m²
6.2 km
La Chaize le Vicomte
2 099 €/m²
7.7 km
Mareuil sur Lay Dissais
1 688 €/m²
8.8 km
Moutiers sur le Lay
1 529 €/m²
8.9 km
Le Tablier
2 022 €/m²
8.9 km
Rosnay
1 942 €/m²
9.5 km