Quel est le prix au m² à BOURNEZEAU (85480) ?

Le prix médian au m² à BOURNEZEAU est de 1 586 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURNEZEAU ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURNEZEAU (85480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURNEZEAU ?

Le marché immobilier à BOURNEZEAU (85480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bournezeau (85480)

3 312 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 586 €/m²

1 216 €/m² — 1 902 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

90 annonces en vente à Bournezeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bournezeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bournezeau

Ventes 12 mois

26

26 maisons

Prix DVF maisons

1 628 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -7,2% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 526 €/m²	4
3P	1 625 €/m²	8
4P	1 671 €/m²	7
5P+	1 750 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bournezeau

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (90) Apparts (0)

Annonces à Bournezeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 123 m²	188 000 € 1 528 €/m²	=
Maison 1 pièce 140 m²	28 500 € 204 €/m²	=
Bien immobilier 217 m²	249 000 € 1 147 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 123 m²	188 000 € 1 528 €/m²	=
Bien immobilier 217 m²	249 000 € 1 147 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 135 m²	189 000 € 1 400 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	192 000 € 2 400 €/m²	=
Maison 69 m²	168 800 € 2 446 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	151 603 € 2 166 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	149 767 € 2 995 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 13 pièces 600 m²	1 495 000 € 2 492 €/m²	373 j
Maison 8 pièces 174 m²	276 000 € 1 586 €/m²	332 j
Immeuble 217 m²	249 000 € 1 147 €/m²	284 j
Bien immobilier 217 m²	249 000 € 1 147 €/m²	283 j
Bien immobilier 217 m²	249 000 € 1 147 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bournezeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 511 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 617 €/m²	8	-	-
4 pièces	1 654 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 342 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bournezeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bournezeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bournezeau — 1 616 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 528) Apparts (76)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,1%

1 087 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 368 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bournezeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bournezeau

Les Pineaux 1 652 €/m² 4.6 km Fougere 2 100 €/m² 5.4 km Thorigny 1 428 €/m² 6 km St Hilaire le Vouhis 1 746 €/m² 6.6 km Chateau Guibert 1 699 €/m² 8.1 km Moutiers sur le Lay 1 529 €/m² 9 km St Martin des Noyers 1 768 €/m² 9.5 km La Reorthe 1 234 €/m² 9.8 km La Chaize le Vicomte 2 099 €/m² 10.3 km Chantonnay 1 699 €/m² 10.8 km

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