Prix m2 immobilier Les Pineaux (85320) en novembre 2026

615 habitants — VENDEE (85)

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Prix m2 maisons

1 726 €/m²

1 167 €/m² — 2 648 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

30 annonces en vente à Les Pineaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Les Pineaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Les Pineaux (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Pineaux

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 463 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Les Pineaux

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (30) Apparts (0)

Annonces à Les Pineaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	172 000 € 1 303 €/m²	=
Maison 5 pièces 815 m²	299 900 € 368 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 82 m²	152 195 € 1 856 €/m²	=
Maison	155 112 €	=
Terrain	106 000 €	=
Maison 5 pièces 815 m²	299 900 € 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	299 900 € 2 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	106 000 €	235 j
Terrain	106 000 €	228 j

Prix m2 par nombre de pièces à Les Pineaux

Ventilation maisons vs appartements — Les Pineaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 578 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 559 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Les Pineaux

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Pineaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Les Pineaux par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Les Pineaux — INSEE (2)

311 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (310) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,4%

219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 65 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Les Pineaux

Données croisées — Les Pineaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Les Pineaux : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Les Pineaux

Bournezeau 4.6 km Maisons 1 618 €/m² Chateau Guibert 4.7 km Maisons 1 707 €/m² Moutiers sur le Lay 4.7 km Maisons 1 534 €/m² Thorigny 5 km Maisons 1 634 €/m² Bessay 6.8 km Maisons 1 394 €/m² Mareuil sur Lay Dissais 7.4 km Maisons 1 689 €/m² Ste Pexine 7.9 km Maisons 1 584 €/m² Fougere 8.2 km Maisons 1 856 €/m² Corpe 10 km Maisons 1 665 €/m² La Reorthe 10 km Maisons 1 326 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Les Pineaux, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 258 €/m²	8	-
2024	1 682 €/m²	12	-
2023	1 487 €/m²	14	-
2022	2 015 €/m²	7	-
2021	1 418 €/m²	6	-
2020	1 182 €/m²	7	-
2019	1 175 €/m²	10	-