Quel est le prix au m² à TEMPLEUVE (59242) ?

Le prix médian au m² à TEMPLEUVE est de 2 767 €/m² pour les maisons et 3 257 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TEMPLEUVE ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TEMPLEUVE (59242), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TEMPLEUVE ?

Le marché immobilier à TEMPLEUVE (59242) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Templeuve (59242)

5 906 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 767 €/m²

2 390 €/m² — 3 267 €/m²

Prix/m² appartements

3 257 €/m²

3 030 €/m² — 3 587 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Templeuve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Templeuve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Templeuve

Ventes 12 mois

79

73 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 722 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 183 €/m²

-11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +1,0% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 183 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 681 €/m²	3
3P	2 611 €/m²	14
4P	2 854 €/m²	28
5P+	2 627 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Templeuve

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (32) Apparts (26)

Annonces à Templeuve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 159 m²	478 000 € 3 006 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	212 000 € 2 617 €/m²	-5,8%
Maison 4 pièces 100 m²	229 000 € 2 290 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	235 000 € 2 136 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	499 900 € 2 857 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 159 m²	478 000 € 3 006 €/m²	=
Appartement 4 pièces 107 m²	332 000 € 3 103 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	235 000 € 2 136 €/m²	=
Appartement 4 pièces 107 m²	332 000 € 3 103 €/m²	=
Maison 6 pièces 217 m²	995 000 € 4 585 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 503 m²	179 000 € 356 €/m²	1007 j
Appartement 3 pièces 80 m²	248 000 € 3 100 €/m²	982 j
Terrain 488 m²	182 000 € 373 €/m²	870 j
Appartement 2 pièces 42 m²	149 000 € 3 548 €/m²	835 j
Appartement 3 pièces 60 m²	242 000 € 4 033 €/m²	723 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Templeuve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 110 €/m²	3	3 152 €/m²	6
3 pièces	2 861 €/m²	14	2 804 €/m²	0
4 pièces	2 783 €/m²	28	-	-
5 pièces+	2 746 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Templeuve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Templeuve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Templeuve — 3 056 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (2 531) Apparts (523)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,0%

2 047 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 033 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Templeuve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,6%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Templeuve

Cappelle en Pevele 2 870 €/m² 2.2 km Genech 2 855 €/m² 3.2 km Ennevelin 2 942 €/m² 3.3 km Louvil 2 634 €/m² 3.8 km Pont A Marcq 2 688 €/m² 4 km Fretin 2 365 €/m² 4.3 km Cobrieux 2 961 €/m² 4.5 km Peronne en Melantois 3 668 €/m² 4.5 km Merignies 3 536 €/m² 4.8 km Cysoing 2 743 €/m² 5.6 km

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