Statistiques immobilières — Tarnos (40220)
12 700 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 977 €/m²
3 430 €/m² — 4 719 €/m²
Prix/m² appartements
3 740 €/m²
3 050 €/m² — 4 281 €/m²
Ventes DVF 12 mois
109
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tarnos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TarnosVentes 12 mois
109
69 maisons 40 appartements
Prix DVF maisons
4 106 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 751 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -0,1% (109 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 176 €/m² | 15 |
| 3P | 3 817 €/m² | 13 |
| 4P | 2 895 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 536 €/m² | 10 |
| 4P | 4 414 €/m² | 34 |
| 5P+ | 3 967 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TarnosBiens en baisse
41.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (422)
Apparts (176)
Annonces à Tarnos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 363 m² | 173 500 € 478 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 399 000 € 2 642 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 378 000 € 3 203 €/m² | -5,4% |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 181 900 € 3 790 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 256 800 € 3 379 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 262 000 € 4 159 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 580 000 € 4 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 262 000 € 4 159 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 460 000 € 5 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 588 000 € 4 983 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 208 330 € 1 812 €/m² | 663 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 456 750 € 4 911 €/m² | 447 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 677 000 € 3 982 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 480 000 € 3 453 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 710 000 € 4 733 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tarnos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 154 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 4 327 €/m² | 10 | 3 684 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 4 271 €/m² | 34 | 2 850 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 3 967 €/m² | 17 | - | - |
Quartiers — Tarnos
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 189 €/m²
Grand Jean
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Tarnos | 3 704 €/m² |
| └─ Grand Jean | 3 189 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TarnosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tarnos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tarnos — 6 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 115)
Apparts (2 369)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
3 752 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
166 kWh/m²
1 988 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TarnosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,7%
Apparts parc
36,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant