Quel est le prix au m² à TARNOS (40220) ?

Le prix médian au m² à TARNOS est de 3 989 €/m² pour les maisons et 3 727 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TARNOS ?

109 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TARNOS (40220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TARNOS ?

Le marché immobilier à TARNOS (40220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tarnos (40220)

12 700 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 989 €/m²

3 440 €/m² — 4 733 €/m²

Prix/m² appartements

3 727 €/m²

3 039 €/m² — 4 267 €/m²

Ventes DVF 12 mois

109

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

552 annonces en vente à Tarnos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tarnos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tarnos

Ventes 12 mois

109

69 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

4 106 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 751 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +1,2% (109 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 176 €/m²	15
3P	3 817 €/m²	13
4P	2 895 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 536 €/m²	10
4P	4 414 €/m²	34
5P+	3 967 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tarnos

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (382) Apparts (170)

Annonces à Tarnos

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	480 000 € 3 478 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 118 m²	378 000 € 3 203 €/m²	-5,4%
Maison 7 pièces 140 m²	202 210 € 1 444 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	585 000 € 3 634 €/m²	=
Maison 4 pièces 152 m²	430 000 € 2 829 €/m²	-3,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	275 000 €	=
Appartement 2 pièces 52 m²	214 000 € 4 115 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	568 900 € 5 418 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	328 000 € 4 049 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	285 000 € 4 254 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 115 m²	208 330 € 1 812 €/m²	609 j
Maison 4 pièces 93 m²	456 750 € 4 911 €/m²	393 j
Maison 6 pièces 141 m²	428 000 € 3 035 €/m²	376 j
Maison 4 pièces 118 m²	420 000 € 3 559 €/m²	365 j
Maison 4 pièces 100 m²	349 000 € 3 490 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tarnos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	4 153 €/m²	15
3 pièces	4 325 €/m²	10	3 683 €/m²	13
4 pièces	4 270 €/m²	34	2 849 €/m²	8
5 pièces+	3 966 €/m²	17	-	-

Quartiers — Tarnos

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 211 €/m²

Grand Jean

Quartier	Prix /m²
Tarnos	3 704 €/m²
└─ Grand Jean	3 211 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tarnos

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tarnos Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tarnos — 6 552 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (4 115) Apparts (2 369)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,8%

3 752 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 1 988 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tarnos

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,7%

Apparts parc

36,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tarnos

Ondres 3 854 €/m² 2.3 km St Martin de Seignanx 3 887 €/m² 6.5 km Labenne 4 340 €/m² 7.3 km St Andre de Seignanx 3 424 €/m² 9.4 km Orx 3 496 €/m² 10 km Capbreton 7 060 €/m² 10.6 km St Barthelemy 3 141 €/m² 11.2 km Biarotte 12.9 km Biaudos 3 458 €/m² 12.9 km Benesse Maremne 4 003 €/m² 12.9 km

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