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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Vente Appartement 63 m² à Tarnos 262 000 ¤Au rez-de-chaussée, l'appartement de type T3 propose une entrée avec penderie, un beau séjour de 25 m² avec terrasse d'environ 8 m², une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 32 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 47 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 75 007 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 106 267 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 138 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARNOS ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARNOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TARNOS
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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260 000 € | 4 407 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 TARNOS
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258 100 € | 3 585 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TARNOS
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258 100 € | 3 585 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TARNOS
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256 800 € | 3 379 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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256 800 € | 3 379 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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268 000 € | 4 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TARNOS
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252 000 € | 4 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 28 Rue Andre Bouillar | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Du Docteur Nogue | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 09/06/2026 | 3 All Jean Capdeville | 249 450 € | 68 m² | 3 668 € |
| 21/05/2026 | 14 Rue De L'airial | 208 000 € | 66 m² | 3 152 € |
| 28/04/2026 | 28 Rue Louis Jouvet | 173 700 € | 62 m² | 2 802 € |
| 22/04/2026 | 1 All De L'alios | 3 040 351 € | 76 m² | 40 005 € |
| 25/03/2026 | 12 Rue De L'airial | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 27/02/2026 | 28 Rue Andre Bouillar | 257 000 € | 62 m² | 4 145 € |
| 26/02/2026 | 1 Rue Lise Et Artur London | 292 000 € | 65 m² | 4 492 € |
| 23/02/2026 | 246 Che De Maoubern | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 23/02/2026 | 11 All Guernica | 228 000 € | 56 m² | 4 071 € |
| 18/02/2026 | 2 All Du Fils | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 12/02/2026 | 22 Bd Jacques Duclos | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 10/02/2026 | 3 Rue Lise Et Artur London | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue Saint Exupery | 269 120 € | 74 m² | 3 637 € |