Quel est le prix au m² à TANINGES (74440) ?

Le prix médian au m² à TANINGES est de 4 025 €/m² pour les maisons et 3 773 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TANINGES ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TANINGES (74440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TANINGES ?

Le marché immobilier à TANINGES (74440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Taninges (74440)

3 507 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 025 €/m²

3 455 €/m² — 5 110 €/m²

Prix/m² appartements

3 773 €/m²

3 119 €/m² — 4 482 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

370 annonces en vente à Taninges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Taninges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Taninges

Ventes 12 mois

75

22 maisons 53 appartements

Prix DVF maisons

4 158 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 524 €/m²

+10,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +8,7% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 524 €/m²	21
2P	3 071 €/m²	18
3P	3 645 €/m²	8
4P	3 372 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 607 €/m²	3
4P	4 477 €/m²	7
5P+	3 973 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Taninges

Biens en baisse

33%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (168) Apparts (202)

Annonces à Taninges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 132 m²	449 900 € 3 408 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	300 000 € 3 226 €/m²	-9,1%
Maison 4 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	260 000 € 3 421 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 92 m²	299 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 10 pièces 280 m²	1 330 000 € 4 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	449 900 € 3 408 €/m²	=
Ferme 4 pièces 50 m²	395 000 € 7 900 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	399 000 € 2 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 48 m²	150 000 € 3 125 €/m²	629 j
Local commercial	379 000 €	490 j
Immeuble 274 m²	695 000 € 2 536 €/m²	455 j
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	170 000 € 4 048 €/m²	423 j
Appartement 1 pièce 61 m²	235 000 € 3 852 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Taninges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 852 €/m²	21
2 pièces	-	2	3 689 €/m²	18
3 pièces	3 329 €/m²	3	3 547 €/m²	8
4 pièces	4 283 €/m²	7	3 969 €/m²	6
5 pièces+	3 940 €/m²	5	-	0

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Taninges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Taninges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Taninges — 3 489 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (1 466) Apparts (2 008)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,8%

1 021 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

339 kWh/m² 736 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Taninges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.15%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,7%

Apparts parc

57,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Taninges

Chatillon sur Cluses 3 930 €/m² 2.3 km La Riviere Enverse 4 079 €/m² 3.9 km St Sigismond 4 677 €/m² 4.4 km Thyez 3 362 €/m² 4.6 km Cluses 3 271 €/m² 5.4 km Mieussy 3 859 €/m² 6 km Scionzier 3 178 €/m² 6.4 km Verchaix 4 868 €/m² 6.6 km Morillon 5 500 €/m² 7.1 km Nancy sur Cluses 2 755 €/m² 7.1 km

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