Quel est le prix au m² à THYEZ (74300) ?

Le prix médian au m² à THYEZ est de 3 362 €/m² pour les maisons et 3 124 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THYEZ ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THYEZ (74300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THYEZ ?

Le marché immobilier à THYEZ (74300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Thyez (74300)

5 940 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 362 €/m²

2 629 €/m² — 3 804 €/m²

Prix/m² appartements

3 124 €/m²

2 752 €/m² — 3 395 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

207 annonces en vente à Thyez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Thyez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Thyez

Ventes 12 mois

42

15 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

3 297 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 056 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,6%

Tendance DVF : +2,1% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 162 €/m²	4
2P	3 018 €/m²	14
3P	3 088 €/m²	5
4P	3 389 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 454 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Thyez

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

35%

65%

Maisons (73) Apparts (134)

Annonces à Thyez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	260 000 € 3 514 €/m²	=
Bien immobilier 967 m²	235 000 € 243 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	570 000 € 2 850 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	260 000 € 3 514 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	199 000 € 2 519 €/m²	=
Bien immobilier 260 m²	475 000 € 1 827 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	206 000 € 4 791 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 232 m²	990 000 € 4 267 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 158 m²	640 000 € 4 051 €/m²	1260 j
Bien immobilier 34 m²	162 000 € 4 765 €/m²	541 j
Terrain 967 m²	235 000 € 243 €/m²	522 j
Appartement 3 pièces 62 m²	218 000 € 3 516 €/m²	318 j
Appartement 2 pièces 44 m²	230 000 € 5 227 €/m²	279 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Thyez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 005 €/m²	4
2 pièces	3 456 €/m²	1	2 935 €/m²	14
3 pièces	-	-	3 053 €/m²	5
4 pièces	3 360 €/m²	5	3 373 €/m²	3
5 pièces+	3 704 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Thyez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Thyez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Thyez — 3 172 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

55%

Maisons (1 418) Apparts (1 738)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 732 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 1 044 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Thyez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,3%

Apparts parc

54,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Thyez

Scionzier 3 178 €/m² 3 km Marnaz 3 572 €/m² 3.2 km Chatillon sur Cluses 3 930 €/m² 3.2 km Cluses 3 271 €/m² 4 km Vougy 3 679 €/m² 4.2 km Marignier 3 788 €/m² 4.4 km Taninges 4 025 €/m² 4.6 km Nancy sur Cluses 2 755 €/m² 5.2 km Mont Saxonnex 3 238 €/m² 5.5 km Mieussy 3 859 €/m² 5.7 km

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