Prix m2 immobilier Tabanac (33550) en novembre 2026

1 095 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

2 472 €/m²

1 933 €/m² — 2 976 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

77 annonces en vente à Tabanac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Tabanac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Tabanac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tabanac

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 457 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,1%

Tendance DVF : +3,4% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 158 €/m²	6
4P	2 505 €/m²	5

Dynamique des annonces à Tabanac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Tabanac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	348 400 € 2 323 €/m²	=
Maison 3 pièces 118 m²	243 000 € 2 059 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	448 000 € 1 991 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 400 € 2 323 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 400 € 2 323 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	311 000 € 3 110 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	311 000 € 3 110 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 400 € 2 323 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	348 400 € 2 323 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	499 900 € 2 173 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 175 m²	550 000 € 3 143 €/m²	560 j
Maison 3 pièces 77 m²	211 000 € 2 740 €/m²	548 j
Maison 6 pièces 230 m²	499 900 € 2 173 €/m²	247 j
Terrain	201 000 €	232 j

Prix m2 par nombre de pièces à Tabanac

Ventilation maisons vs appartements — Tabanac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 129 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 516 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Tabanac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tabanac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Tabanac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Tabanac — INSEE (2)

519 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (498) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,5%

394 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 102 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Tabanac

Données croisées — Tabanac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.89%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Tabanac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Tabanac

Le Tourne 1.2 km Maisons 2 129 €/m² Langoiran 1.4 km Maisons 2 101 €/m² Apparts 2 091 €/m² Baurech 2.9 km Maisons 2 636 €/m² Haux 3.2 km Maisons 2 418 €/m² Portets 3.3 km Maisons 2 329 €/m² Castres Gironde 4 km Maisons 2 648 €/m² Beautiran 4.1 km Maisons 2 720 €/m² Madirac 4.2 km Maisons 3 075 €/m² Lestiac sur Garonne 4.3 km Maisons 1 985 €/m² St Caprais de Bordeaux 4.3 km Maisons 2 919 €/m² Apparts 3 253 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Tabanac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 564 €/m²	14	-
2024	-	1	-
2023	2 432 €/m²	13	-
2022	3 251 €/m²	12	-
2021	2 746 €/m²	17	-
2020	2 165 €/m²	14	-
2019	2 436 €/m²	15	-