Statistiques immobilières — St Roch (74700)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 639 €/m²
3 890 €/m² — 5 246 €/m²
Prix/m² appartements
3 727 €/m²
3 023 €/m² — 4 328 €/m²
Ventes DVF 12 mois
180
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Roch
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RochVentes 12 mois
180
55 maisons 125 appartements
Prix DVF maisons
4 601 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 637 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +0,0% (180 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 258 €/m² | 17 |
| 2P | 3 652 €/m² | 39 |
| 3P | 3 729 €/m² | 36 |
| 4P | 2 908 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 434 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 492 €/m² | 7 |
| 4P | 4 550 €/m² | 19 |
| 5P+ | 4 563 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RochBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (15)
Annonces à St Roch
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 93 m² | 355 000 € 3 817 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 145 m² | 445 000 € 3 069 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 151 m² | 498 000 € 3 298 €/m² | -11,9% |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 210 000 € 2 283 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 326 000 € 3 293 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 26 m² | 139 000 € 5 346 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 425 000 € 4 830 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 325 000 € 3 869 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 108 m² | 429 000 € 3 972 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 61 m² | 289 000 € 4 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 140 m² | 279 000 € 1 993 €/m² | 635 j |
| Immeuble 20 pièces 956 m² | 1 185 000 € 1 240 €/m² | 506 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 625 000 € 5 841 €/m² | 460 j |
| Maison 6 pièces 214 m² | 1 560 000 € 7 290 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 220 m² | 210 000 € 955 €/m² | 393 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Roch| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 4 221 €/m² | 17 |
| 2 pièces | 6 637 €/m² | 2 | 3 612 €/m² | 39 |
| 3 pièces | 5 467 €/m² | 7 | 3 616 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 4 564 €/m² | 19 | 3 312 €/m² | 31 |
| 5 pièces+ | 4 747 €/m² | 14 | 2 537 €/m² | 4 |
Quartiers — St Roch
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 409 €/m²
Centre
Meilleur rendement
6,3%
Centre · 3 409 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sallanches | 3 636 €/m² |
| └─ Périphérie Sud | 3 727 €/m² |
| └─ Périphérie Nord | 3 645 €/m² |
| └─ Centre | 3 409 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RochRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Roch Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j