Statistiques immobilières — St Piat (28130)
1 144 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 224 €/m²
1 539 €/m² — 2 744 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Piat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PiatVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 058 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PiatBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à St Piat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 165 m² | 220 500 € 1 336 €/m² | = |
| Bien immobilier 400 m² | 88 000 € 220 €/m² | = |
| Bien immobilier 418 m² | 60 000 € 144 €/m² | -9,1% |
| Maison 8 pièces 165 m² | 220 500 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 261 m² | 525 000 € 2 011 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 242 120 € 2 446 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 203 300 € 2 640 €/m² | = |
| Bien immobilier 408 m² | 84 900 € 208 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 187 000 € 2 671 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 99 900 € | 945 j |
| Terrain | 88 000 € | 899 j |
| Maison 11 pièces 261 m² | 525 000 € 2 011 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier | 88 000 € | 312 j |
| Bien immobilier | 60 000 € | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Piat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 585 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PiatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Piat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Piat — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
435 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PiatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant