Prix m2 immobilier Bouglainval (28130) en octobre 2026

758 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 064 €/m²

1 835 €/m² — 2 807 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

47 annonces en vente à Bouglainval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bouglainval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bouglainval (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouglainval

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

2 122 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +5,0% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 071 €/m²	7
4P	2 075 €/m²	3
5P+	2 532 €/m²	6

Dynamique des annonces à Bouglainval

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

51.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Bouglainval

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	249 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	249 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	239 900 € 1 845 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	79 500 €	=
Maison 4 pièces 78 m²	241 000 € 3 090 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	320 000 € 2 909 €/m²	=
Terrain	79 500 €	=
Terrain 6 pièces	248 647 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	79 450 €	509 j
Terrain	63 000 €	319 j
Terrain	68 000 €	229 j
Terrain	103 000 €	229 j
Appartement 3 pièces 106 m²	155 000 € 1 462 €/m²	224 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bouglainval

Ventilation maisons vs appartements — Bouglainval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 062 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 066 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 159 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Bouglainval

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouglainval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bouglainval par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bouglainval — INSEE (2)

367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (364) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,2%

290 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 75 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bouglainval

Données croisées — Bouglainval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.9%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bouglainval : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Bouglainval

Bercheres St Germain 3.7 km Maisons 1 599 €/m² Chartainvilliers 4.1 km Maisons 2 178 €/m² Neron 4.1 km Maisons 1 818 €/m² Pierres 5.3 km Maisons 2 330 €/m² Apparts 2 625 €/m² Challet 5.5 km Maisons 1 983 €/m² Maintenon 5.7 km Maisons 2 384 €/m² Apparts 2 319 €/m² St Piat 6.1 km Maisons 2 320 €/m² Serazereux 6.3 km Maisons 1 558 €/m² Mevoisins 6.4 km Maisons 2 098 €/m² Jouy 6.7 km Maisons 2 296 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bouglainval, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 169 €/m²	17	-	0
2024	1 806 €/m²	10	-	0
2023	2 125 €/m²	12	-	0
2022	2 496 €/m²	13	-	2
2021	2 273 €/m²	17	-	1
2020	2 098 €/m²	13	-	0
2019	1 850 €/m²	17	-	1