Statistiques immobilières — St Guen (22530)
469 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 351 €/m²
949 €/m² — 1 718 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Guen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St GuenVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 247 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -8,2% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 579 €/m² | 3 |
| 4P | 1 281 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St GuenBiens en baisse
44%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à St Guen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 102 000 € 1 275 €/m² | -13,6% |
| Maison 7 pièces 163 m² | 179 900 € 1 104 €/m² | -10,1% |
| Maison 3 pièces 120 m² | 98 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 51 590 € 860 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 136 500 € 1 241 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 53 m² | 87 850 € 1 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 200 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 98 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 236 m² | 449 500 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 53 m² | 95 160 € 1 795 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 179 900 € 1 104 €/m² | 627 j |
| Bien immobilier | 43 960 € | 514 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 166 790 € 1 293 €/m² | 489 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 140 049 € 1 459 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 102 000 € 1 275 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Guen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 207 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 688 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 022 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 295 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 437 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St GuenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Guen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j