Statistiques immobilières — Poulx (30320)
4 118 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 086 €/m²
2 522 €/m² — 3 469 €/m²
Prix/m² appartements
3 148 €/m²
2 950 €/m² — 4 416 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Poulx
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PoulxVentes 12 mois
28
27 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 099 €/m²
-6,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -5,8% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 019 €/m² | 4 |
| 4P | 3 357 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 648 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PoulxBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (342)
Apparts (15)
Annonces à Poulx
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 336 m² | 685 000 € 2 039 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 575 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 480 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 499 000 € 2 727 €/m² | -9,3% |
| Maison 1 pièce 175 m² | 475 000 € 2 714 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 319 000 € 3 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 459 000 € 3 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 440 000 € 3 212 €/m² | = |
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 319 000 € 3 584 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 350 000 € 3 241 €/m² | 870 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 350 000 € 3 241 €/m² | 868 j |
| Maison 5 pièces 172 m² | 580 000 € 3 372 €/m² | 586 j |
| Terrain | 129 000 € | 567 j |
| Terrain | 129 000 € | 539 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Poulx| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 800 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 382 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 771 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PoulxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Poulx Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Poulx — 1 871 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 753)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
1 478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
136 kWh/m²
420 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PoulxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,6%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant