Quel est le prix au m² à BAIXAS (66390) ?

Le prix médian au m² à BAIXAS est de 1 644 €/m² pour les maisons et 1 660 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAIXAS ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAIXAS (66390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAIXAS ?

Le marché immobilier à BAIXAS (66390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baixas (66390)

2 628 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

1 644 €/m²

1 185 €/m² — 2 451 €/m²

Prix/m² appartements

1 660 €/m²

1 574 €/m² — 1 846 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

183 annonces en vente à Baixas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baixas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baixas

Ventes 12 mois

51

49 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 698 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -15,0% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 063 €/m²	5
3P	1 537 €/m²	10
4P	2 169 €/m²	21
5P+	2 148 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baixas

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (183) Apparts (0)

Annonces à Baixas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 105 m²	91 000 € 867 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 128 m²	157 000 € 1 227 €/m²	-7,1%
Bien immobilier 4 pièces 164 m²	155 000 € 945 €/m²	-6,1%
Maison 4 pièces 111 m²	187 000 € 1 685 €/m²	=
Maison 6 pièces 141 m²	134 000 € 950 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	369 500 € 2 799 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	369 500 € 2 799 €/m²	=
Bien immobilier 775 m²	165 000 € 213 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	85 000 € 1 604 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	245 000 € 3 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 131 m²	372 000 € 2 840 €/m²	573 j
Bien immobilier 4 pièces 131 m²	372 000 € 2 840 €/m²	572 j
Terrain	83 862 €	518 j
Terrain	261 111 €	504 j
Maison 4 pièces 131 m²	372 000 € 2 840 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baixas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 492 €/m²	5	-	2
3 pièces	1 452 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 596 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 905 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baixas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baixas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Baixas — 1 544 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 353) Apparts (189)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

962 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Baixas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.3%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,9%

Apparts parc

12,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Baixas

Peyrestortes 2 248 €/m² 4 km St Esteve 2 363 €/m² 4 km Baho 2 149 €/m² 4 km Villeneuve la Riviere 2 165 €/m² 4.1 km Cases de Pene 1 997 €/m² 4.5 km Espira de L Agly 1 966 €/m² 4.6 km Calce 3 151 €/m² 4.8 km Pezilla la Riviere 2 170 €/m² 5.3 km Rivesaltes 2 066 €/m² 6 km Perpignan 2 141 €/m² 6.9 km

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