Statistiques immobilières — Perpignan (66000)
122 608 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)
Prix/m² maisons
2 151 €/m²
1 676 €/m² — 2 618 €/m²
Prix/m² appartements
1 550 €/m²
1 209 €/m² — 1 981 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 456
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Perpignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerpignanVentes 12 mois
1 456
525 maisons 931 appartements
Prix DVF maisons
2 191 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 545 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +0,3% (1 456 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 635 €/m² | 112 |
| 2P | 1 712 €/m² | 278 |
| 3P | 1 464 €/m² | 308 |
| 4P | 1 288 €/m² | 186 |
| 5P+ | 1 313 €/m² | 32 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 035 €/m² | 12 |
| 3P | 2 432 €/m² | 105 |
| 4P | 2 286 €/m² | 193 |
| 5P+ | 1 950 €/m² | 133 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerpignanBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (2 252)
Apparts (3 281)
Annonces à Perpignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 178 000 € 1 471 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 130 000 € 1 429 €/m² | -21,2% |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 118 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 375 000 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 235 000 € 2 043 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 299 000 € 2 411 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 96 000 € 1 811 €/m² | = |
| Immeuble | 240 000 € | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 289 000 € 2 651 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 434 000 € 3 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce | 505 000 € | 2183 j |
| Terrain 376 m² | 145 000 € 386 €/m² | 1910 j |
| Maison 10 pièces 770 m² | 1 650 000 € 2 143 €/m² | 1676 j |
| Immeuble 12 pièces 155 m² | 118 000 € 761 €/m² | 1672 j |
| Bien immobilier 13 pièces 770 m² | 1 650 000 € 2 143 €/m² | 1414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perpignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 993 €/m² | 2 | 1 683 €/m² | 112 |
| 2 pièces | 2 247 €/m² | 12 | 1 708 €/m² | 278 |
| 3 pièces | 2 273 €/m² | 105 | 1 429 €/m² | 308 |
| 4 pièces | 2 213 €/m² | 193 | 1 275 €/m² | 186 |
| 5 pièces+ | 1 960 €/m² | 133 | 1 280 €/m² | 32 |
Quartiers — Perpignan
22 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 275 €/m²
Bas Vernet Ouest
Meilleur rendement
12,2%
Rambla de l'Occitanie · 1 279 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Route de Canet - Mas Vermeil | 3 103 €/m² |
| └─ Route de Canet | 3 334 €/m² |
| Haut Vernet | 1 961 €/m² |
| └─ Place Manitas de Plata | 1 933 €/m² |
| Saint-Martin | 1 792 €/m² |
| └─ Résidence Rois de Majorque II | 2 086 €/m² |
| └─ Jardin Jean de La Bruyère | 1 710 €/m² |
| └─ Place Paul Vaillant-Couturier | 1 590 €/m² |
| Platanes | 1 625 €/m² |
| └─ Mimosas - Promenade | 1 396 €/m² |
| Gare | 1 599 €/m² |
| └─ Parc de la Pépinière | 1 680 €/m² |
| └─ Belgique | 1 473 €/m² |
| Centre Historique | 1 542 €/m² |
| └─ Saint-Jean | 1 792 €/m² |
| └─ La Réal | 1 466 €/m² |
| └─ Saint-Mathieu | 1 370 €/m² |
| Las Corbas | 1 541 €/m² |
| └─ Résidence Saint-Jacques | 2 550 €/m² |
| └─ Goémons | 1 942 €/m² |
| Saint-Assiscle | 1 463 €/m² |
| Moulin à Vent | 1 391 €/m² |
| └─ Europe | 1 504 €/m² |
| └─ Montbolo | 1 367 €/m² |
| └─ Rambla de l'Occitanie | 1 279 €/m² |
| Bas Vernet Est | 1 282 €/m² |
| Bas Vernet Ouest | 1 275 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerpignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perpignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perpignan — 73 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (19 274)
Apparts (54 107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,4%
23 987 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
29 785 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerpignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,9%
Apparts parc
73,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant