Statistiques immobilières — St Didier (84210)
2 195 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 499 €/m²
2 793 €/m² — 3 776 €/m²
Prix/m² appartements
2 971 €/m²
2 693 €/m² — 3 327 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Didier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St DidierVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
3 825 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : -5,2% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 074 €/m² | 4 |
| 4P | 3 825 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St DidierBiens en baisse
31.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (7)
Annonces à St Didier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 379 000 € 2 650 €/m² | -15,2% |
| Maison 6 pièces 103 m² | 330 000 € 3 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 379 000 € 2 650 €/m² | -15,2% |
| Maison 8 pièces 143 m² | 379 000 € 2 650 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 270 000 € 2 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 330 000 € 3 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 330 000 € 3 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 630 000 € 3 539 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 320 m² | 949 000 € 2 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 270 000 € 2 109 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 320 m² | 780 000 € 2 438 €/m² | 561 j |
| Maison 5 pièces 178 m² | 630 000 € 3 539 €/m² | 387 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 158 600 € 7 209 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 158 600 € 7 209 €/m² | 280 j |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 895 000 € 3 891 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Didier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 050 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 806 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 119 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St DidierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Didier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Didier — 1 118 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (986)
Apparts (128)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
717 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
290 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St DidierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant