Statistiques immobilières — Venasque (84210)
1 184 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 583 €/m²
3 091 €/m² — 4 828 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Venasque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VenasqueVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 506 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 545 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VenasqueBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (0)
Annonces à Venasque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 385 000 € 2 962 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 212 m² | 530 000 € 2 500 €/m² | -8,6% |
| Maison 8 pièces 219 m² | 709 000 € 3 237 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 350 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 212 m² | 530 000 € 2 500 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 199 m² | 790 000 € 3 970 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 350 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 575 000 € 2 751 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 575 000 € 2 751 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 209 m² | 575 000 € 2 751 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 320 m² | 1 190 000 € 3 719 €/m² | 1252 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 557 000 € 1 393 €/m² | 1188 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 698 000 € 4 653 €/m² | 639 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 735 000 € 2 940 €/m² | 582 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 892 500 € 5 442 €/m² | 485 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Venasque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 556 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 4 325 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VenasqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Venasque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Venasque — 823 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (615)
Apparts (73)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,8%
324 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VenasqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Venasque
Le Beaucet
5 080 €/m²
2.5 km
St Didier
3 480 €/m²
3.1 km
Malemort du Comtat
3 108 €/m²
3.3 km
La Roque sur Pernes
4 127 €/m²
3.7 km
Blauvac
2 763 €/m²
5.7 km
Mazan
3 040 €/m²
5.9 km
Methamis
1 841 €/m²
6.5 km
Pernes les Fontaines
3 408 €/m²
7 km
Fontaine de Vaucluse
3 780 €/m²
8.4 km
Mormoiron
2 589 €/m²
8.5 km