Quel est le prix au m² à CARPENTRAS (84200) ?

Le prix médian au m² à CARPENTRAS est de 2 403 €/m² pour les maisons et 2 027 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARPENTRAS ?

259 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARPENTRAS (84200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARPENTRAS ?

Le marché immobilier à CARPENTRAS (84200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carpentras (84200)

29 562 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 403 €/m²

1 847 €/m² — 2 946 €/m²

Prix/m² appartements

2 027 €/m²

1 497 €/m² — 2 502 €/m²

Ventes DVF 12 mois

259

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 965 annonces en vente à Carpentras

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carpentras

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carpentras

Ventes 12 mois

259

157 maisons 102 appartements

Prix DVF maisons

2 423 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 759 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,3%

Tendance DVF : -2,3% (259 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 741 €/m²	16
2P	1 790 €/m²	28
3P	1 962 €/m²	34
4P	1 697 €/m²	21

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 127 €/m²	6
3P	2 535 €/m²	36
4P	2 481 €/m²	75
5P+	2 139 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carpentras

Biens en baisse

21.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (905) Apparts (1 060)

Annonces à Carpentras

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 140 m²	99 900 € 714 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	84 000 € 1 355 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	99 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	239 500 € 1 996 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	79 500 € 1 104 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	139 500 €	=
Ferme 5 pièces 120 m²	373 000 € 3 108 €/m²	=
Maison 4 pièces 124 m²	500 000 € 4 032 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	230 000 € 3 067 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	460 000 € 1 769 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 52 m²	89 000 € 1 712 €/m²	2397 j
Appartement 2 pièces 65 m²	62 500 € 962 €/m²	789 j
Bien immobilier 362 m²	109 000 € 301 €/m²	768 j
Terrain	170 000 €	683 j
Appartement 2 pièces 49 m²	70 000 € 1 429 €/m²	643 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carpentras

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 342 €/m²	6	1 791 €/m²	16
2 pièces	1 875 €/m²	6	1 872 €/m²	28
3 pièces	2 525 €/m²	36	1 690 €/m²	34
4 pièces	2 588 €/m²	75	1 607 €/m²	21
5 pièces+	2 272 €/m²	24	-	1

Quartiers — Carpentras

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 732 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

6,9%

Centre Ville · 1 732 €/m²

Quartier	Prix /m²
Carpentras	1 908 €/m²
└─ Zone Rurale Nord	2 996 €/m²
└─ Zone d'Activités Carpensud	2 374 €/m²
└─ Centre Ville	1 732 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carpentras

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carpentras Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carpentras — 15 893 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (8 016) Apparts (7 838)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,2%

6 378 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 5 814 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carpentras

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,4%

Apparts parc

49,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carpentras

Mazan 2 979 €/m² 5 km Loriol du Comtat 2 901 €/m² 5.5 km Aubignan 2 750 €/m² 5.7 km Pernes les Fontaines 3 363 €/m² 6 km St Didier 3 445 €/m² 6 km Monteux 2 704 €/m² 6.9 km Modene 4 005 €/m² 7.3 km Caromb 2 959 €/m² 7.4 km St Pierre de Vassols 2 716 €/m² 7.8 km Malemort du Comtat 2 820 €/m² 8 km

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