Quel est le prix au m² à MAZAN (84380) ?

Le prix médian au m² à MAZAN est de 3 040 €/m² pour les maisons et 2 063 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAZAN ?

58 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAZAN (84380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAZAN ?

Le marché immobilier à MAZAN (84380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mazan (84380)

5 976 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 040 €/m²

2 402 €/m² — 3 805 €/m²

Prix/m² appartements

2 063 €/m²

1 302 €/m² — 2 941 €/m²

Ventes DVF 12 mois

58

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

493 annonces en vente à Mazan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mazan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mazan

Ventes 12 mois

58

51 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

3 174 €/m²

+8,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 171 €/m²

-8,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +6,5% (58 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 063 €/m²	3
3P	3 125 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 600 €/m²	3
3P	3 360 €/m²	11
4P	3 115 €/m²	26
5P+	3 095 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mazan

Biens en baisse

33.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (464) Apparts (29)

Annonces à Mazan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 428 m²	780 000 € 1 822 €/m²	=
Appartement 3 pièces 141 m²	170 000 € 1 206 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	129 000 € 1 743 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	335 000 € 2 219 €/m²	=
Maison 7 pièces 263 m²	720 000 € 2 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	210 000 € 3 333 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	345 000 € 2 226 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	315 000 € 3 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	470 000 € 3 197 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	383 900 € 3 801 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 195 m²	335 000 € 1 718 €/m²	591 j
Maison 4 pièces 90 m²	339 000 € 3 767 €/m²	481 j
Maison 4 pièces 100 m²	399 000 € 3 990 €/m²	471 j
Terrain	199 900 €	447 j
Maison 4 pièces 100 m²	399 000 € 3 990 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mazan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	1
2 pièces	3 101 €/m²	3	-	3
3 pièces	2 987 €/m²	11	3 111 €/m²	3
4 pièces	2 995 €/m²	26	-	0
5 pièces+	3 120 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mazan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mazan — 3 338 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (2 816) Apparts (489)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,2%

1 808 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 729 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mazan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,1%

Apparts parc

14,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mazan

Malemort du Comtat 3 108 €/m² 3.6 km Mormoiron 2 589 €/m² 4.6 km Carpentras 2 388 €/m² 5 km St Didier 3 480 €/m² 5.1 km Blauvac 2 763 €/m² 5.7 km Venasque 3 583 €/m² 5.9 km St Pierre de Vassols 3 142 €/m² 6 km Modene 3 009 €/m² 6.2 km Le Beaucet 5 080 €/m² 7.1 km Caromb 2 990 €/m² 7.4 km

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