Statistiques immobilières — Senlis (60300)
16 491 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 469 €/m²
2 971 €/m² — 3 944 €/m²
Prix/m² appartements
3 488 €/m²
2 588 €/m² — 4 321 €/m²
Ventes DVF 12 mois
150
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Senlis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SenlisVentes 12 mois
150
73 maisons 77 appartements
Prix DVF maisons
3 636 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 541 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +0,6% (150 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 162 €/m² | 14 |
| 2P | 3 513 €/m² | 26 |
| 3P | 2 672 €/m² | 20 |
| 4P | 2 720 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 108 €/m² | 11 |
| 4P | 3 611 €/m² | 19 |
| 5P+ | 3 370 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SenlisBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 054)
Apparts (2 234)
Annonces à Senlis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 51 m² | 155 000 € 3 039 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 366 000 € 3 268 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 175 000 € 2 244 €/m² | -5,4% |
| Bien immobilier 5 pièces 112 m² | 366 000 € 3 268 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 323 000 € 4 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 178 000 € 5 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 187 000 € 4 452 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 325 000 € 3 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 125 m² | 320 000 € 2 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 270 m² | 1 125 000 € 4 167 €/m² | 1097 j |
| Maison 7 pièces 410 m² | 1 750 000 € 4 268 €/m² | 1095 j |
| Terrain | 275 000 € | 930 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 155 000 € 3 039 €/m² | 880 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 335 000 € 3 221 €/m² | 870 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Senlis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 947 €/m² | 14 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 445 €/m² | 26 |
| 3 pièces | 3 773 €/m² | 11 | 2 642 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 3 611 €/m² | 19 | 2 605 €/m² | 12 |
| 5 pièces+ | 3 292 €/m² | 20 | 2 194 €/m² | 2 |
Quartiers — Senlis
7 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 272 €/m²
Bon Secours
Meilleur rendement
9,2%
Bon Secours · 3 272 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Ville | 3 798 €/m² |
| Brichebay | 3 395 €/m² |
| Bon Secours | 3 272 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SenlisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Senlis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Senlis — 7 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 883)
Apparts (4 885)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,9%
3 157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
4 533 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SenlisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
51,3%
Apparts parc
62,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant