Prix m2 immobilier Senlis (60300) en novembre 2026

16 491 habitants — OISE (60)

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Prix m2 maisons

3 473 €/m²

2 998 €/m² — 4 214 €/m²

Prix m2 appartements

3 297 €/m²

2 541 €/m² — 4 059 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

205

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 069 annonces en vente à Senlis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Senlis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Senlis (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Senlis

Ventes 12 mois

205

81 maisons 124 appartements

Prix DVF maisons

3 561 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 250 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -1,0% (205 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 938 €/m²	21
2P	3 342 €/m²	38
3P	2 552 €/m²	28
4P	2 813 €/m²	27
5P+	3 069 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 377 €/m²	10
4P	3 439 €/m²	20
5P+	3 524 €/m²	24

Dynamique des annonces à Senlis

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

34%

66%

Maisons (1 379) Apparts (2 690)

Annonces à Senlis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	530 000 € 2 120 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	299 000 € 2 373 €/m²	-5,1%
Maison 9 pièces 243 m²	595 000 € 2 449 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	211 000 € 3 576 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	436 000 € 2 642 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	250 000 € 4 310 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	315 000 € 3 938 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	234 000 € 4 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 187 m²	758 000 € 4 053 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	197 000 € 4 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	339 000 € 2 421 €/m²	1900 j
Appartement 3 pièces 85 m²	415 896 € 4 893 €/m²	1326 j
Maison 10 pièces 270 m²	990 000 € 3 667 €/m²	1162 j
Maison 7 pièces 410 m²	1 750 000 € 4 268 €/m²	1160 j
Maison 11 pièces 316 m²	679 000 € 2 149 €/m²	971 j

Prix m2 par nombre de pièces à Senlis

Ventilation maisons vs appartements — Senlis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 943 €/m²	21
2 pièces	-	2	3 311 €/m²	38
3 pièces	4 239 €/m²	10	3 035 €/m²	28
4 pièces	3 598 €/m²	20	2 776 €/m²	27
5 pièces+	3 214 €/m²	24	2 664 €/m²	8

Prix m2 par quartier à Senlis

7 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 464 €/m²

Val d'Aunette-Gatelière

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	3 668 €/m²
Bon Secours	3 410 €/m²
Val d'Aunette-Gatelière	2 464 €/m²

Synthèse investisseur à Senlis

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Senlis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Senlis par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Senlis — INSEE (2)

7 793 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (2 883) Apparts (4 885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,9%

3 157 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 4 533 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Senlis

Données croisées — Senlis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.63%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,5%

Apparts parc

62,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Senlis : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Senlis

Chamant 2.7 km Maisons 3 547 €/m² Apparts 3 482 €/m² Mont L Eveque 3.4 km Maisons 2 370 €/m² Avilly St Leonard 3.7 km Maisons 3 635 €/m² Aumont en Halatte 3.8 km Maisons 3 064 €/m² Courteuil 3.8 km Maisons 3 560 €/m² Ognon 5.5 km Maisons 2 766 €/m² Apparts 3 443 €/m² Apremont 5.9 km Maisons 3 244 €/m² Thiers sur Theve 5.9 km Maisons 2 726 €/m² Pontarme 6.1 km Maisons 2 880 €/m² Barbery 6.1 km Maisons 2 832 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Senlis, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 656 €/m²	84	3 232 €/m²	124
2024	3 453 €/m²	73	3 308 €/m²	135
2023	3 836 €/m²	83	3 095 €/m²	127
2022	3 813 €/m²	94	3 111 €/m²	159
2021	3 684 €/m²	109	3 202 €/m²	125
2020	3 382 €/m²	74	2 958 €/m²	80
2019	3 295 €/m²	104	3 077 €/m²	106