1 750 000 €

T7 410 m²

SENLIS 60300

-2% vs marché

4 268 €/m²

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1 750 000 €

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Maison • 7 pièces • 410 m²

SENLIS (60300)

Terrain 1 570 m²

Construction 2019

Calme Terrasse

DPE A 57 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Énergie Pac

Maison d'exception dans un environnement calme et verdoyant , elle dispose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, bureau, 3 suites avec dressing, salle de douche et mezza...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 750 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -67 308 €

Prix net vendeur 1 682 692 €

Frais de notaire +117 238 €

Émoluments 16 610 €

Droits & taxes 99 278 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 867 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 867 238 €

Capital à emprunter 1 867 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 319 €/mois	67 633 €/mois	1 874 796 €	194 282 €	3,15%
10 ans	16 383 €/mois	49 645 €/mois	1 965 960 €	285 446 €	3,20%
15 ans	11 849 €/mois	35 906 €/mois	2 132 820 €	452 306 €	3,30%
20 ans	9 703 €/mois	29 403 €/mois	2 328 720 €	648 206 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 458 €/mois	25 630 €/mois	2 537 400 €	856 886 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,09%

54 120 €/an

Rendement net

1,98%

après charges

Cashflow

-7 848 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 510 €/an

Charges copro. NR 2 460 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 788 €/an

GLI (2,5%) 1 353 €/an

Vacance locative 4 508 €/an

Total charges 16 769 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Maison 7p, SENLIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, SENLIS ↗ +5.2% sur 7 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, SENLIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 SENLIS	1 750 000 €	4 268 €	410 m²	7	Voir
T10 SENLIS	1 790 000 €	4 366 €	410 m²	10	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).