Statistiques immobilières — Chamant (60300)
960 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
3 555 €/m²
3 239 €/m² — 4 005 €/m²
Prix/m² appartements
3 501 €/m²
3 341 €/m² — 3 599 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chamant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChamantVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 585 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 649 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChamantBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (14)
Annonces à Chamant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 235 000 € 2 611 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 349 900 € 3 124 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 349 900 € 3 124 €/m² | -12,3% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 349 900 € 3 124 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 220 m² | 336 000 € 1 527 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 165 000 € | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 349 900 € 3 124 €/m² | -2,8% |
| Maison 5 pièces 80 m² | 333 000 € 4 163 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 590 000 € 3 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 53 m² | 169 000 € 3 189 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 375 m² | 152 000 € 405 €/m² | 754 j |
| Bien immobilier 640 m² | 182 000 € 284 €/m² | 618 j |
| Bien immobilier 375 m² | 152 000 € 405 €/m² | 582 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 349 900 € 3 124 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 360 000 € 3 214 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chamant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 952 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChamantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chamant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chamant — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (383)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChamantRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
16,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant