Prix m2 immobilier Segny (01170) en octobre 2026

1 823 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

5 519 €/m²

4 552 €/m² — 5 876 €/m²

Prix m2 appartements

4 511 €/m²

3 708 €/m² — 5 528 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

155 annonces en vente à Segny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Segny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Segny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Segny

Ventes 12 mois

37

15 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

5 900 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 424 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,8%

Tendance DVF : -2,8% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 217 €/m²	7
3P	4 506 €/m²	9
4P	3 630 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 487 €/m²	3
5P+	5 923 €/m²	7

Dynamique des annonces à Segny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

33.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (71) Apparts (84)

Annonces à Segny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	612 000 € 4 435 €/m²	+2,9%
Maison 7 pièces 175 m²	795 000 € 4 543 €/m²	=
Maison 6 pièces 300 m²	995 000 € 3 317 €/m²	-5,2%
Appartement 3 pièces 80 m²	330 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	795 000 € 4 543 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	630 000 € 5 478 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	269 000 € 6 561 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	699 000 € 5 974 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	330 000 € 4 125 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	795 000 € 4 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 118 m²	699 000 € 5 924 €/m²	857 j
Maison 6 pièces 127 m²	565 000 € 4 449 €/m²	561 j
Maison 5 pièces 135 m²	595 000 € 4 407 €/m²	554 j
Maison 5 pièces 135 m²	595 000 € 4 407 €/m²	543 j
Maison 5 pièces 138 m²	612 000 € 4 435 €/m²	465 j

Prix m2 par nombre de pièces à Segny

Ventilation maisons vs appartements — Segny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 650 €/m²	7
3 pièces	-	-	4 497 €/m²	9
4 pièces	5 438 €/m²	3	-	3
5 pièces+	5 652 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Segny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Segny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Segny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Segny — INSEE (2)

1 143 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

50%

Maisons (562) Apparts (572)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,8%

557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 728 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Segny

Données croisées — Segny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,5%

Apparts parc

50,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Segny : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Segny

Versonnex 2 km Maisons 5 208 €/m² Apparts 5 746 €/m² Cessy 2.4 km Maisons 5 549 €/m² Apparts 5 027 €/m² Echenevex 2.9 km Maisons 4 951 €/m² Apparts 5 246 €/m² Chevry 3 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 669 €/m² Ornex 3.3 km Maisons 5 346 €/m² Apparts 5 552 €/m² Sauverny 3.8 km Maisons 5 509 €/m² Apparts 4 731 €/m² Gex 4 km Maisons 5 102 €/m² Apparts 4 760 €/m² Grilly 4.8 km Maisons 5 665 €/m² Apparts 6 440 €/m² Prevessin Moens 4.8 km Maisons 5 453 €/m² Apparts 5 534 €/m² Crozet 5 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 915 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Segny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 487 €/m²	15	5 221 €/m²	20
2024	5 132 €/m²	18	4 206 €/m²	14
2023	4 667 €/m²	15	3 844 €/m²	16
2022	4 925 €/m²	20	3 888 €/m²	36
2021	4 982 €/m²	16	-	4
2020	4 783 €/m²	33	5 000 €/m²	15
2019	4 306 €/m²	16	5 355 €/m²	14