Prix m2 immobilier Echenevex (01170) en octobre 2026

1 893 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

4 951 €/m²

4 106 €/m² — 5 657 €/m²

Prix m2 appartements

5 246 €/m²

5 053 €/m² — 5 370 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

98 annonces en vente à Echenevex

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Echenevex

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Echenevex (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Echenevex

Ventes 12 mois

35

28 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 897 €/m²

-11,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 208 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,7%

Tendance DVF : -8,6% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 228 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 414 €/m²	7
5P+	5 152 €/m²	11

Dynamique des annonces à Echenevex

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

59.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (98) Apparts (0)

Annonces à Echenevex

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	740 000 € 4 379 €/m²	=
Maison 6 pièces 215 m²	765 000 € 3 558 €/m²	=
Maison 6 pièces 399 m²	750 000 € 1 880 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	875 000 € 4 375 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	639 000 € 4 176 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 230 m²	1 195 000 € 5 196 €/m²	=
Terrain	319 000 €	=
Maison 6 pièces 135 m²	730 000 € 5 407 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	730 000 € 5 407 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	730 000 € 5 407 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 127 m²	599 000 € 4 717 €/m²	692 j
Terrain	460 000 €	552 j
Maison 6 pièces 230 m²	1 195 000 € 5 196 €/m²	419 j
Terrain	398 000 €	400 j
Maison 6 pièces 127 m²	650 000 € 5 118 €/m²	380 j

Prix m2 par nombre de pièces à Echenevex

Ventilation maisons vs appartements — Echenevex

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	5 289 €/m²	4
4 pièces	5 537 €/m²	7	-	-
5 pièces+	5 129 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Echenevex

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Echenevex

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Echenevex par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Echenevex — INSEE (2)

934 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (762) Apparts (167)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

613 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Echenevex

Données croisées — Echenevex

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.75%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

17,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Echenevex : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Echenevex

Cessy 2.5 km Maisons 5 549 €/m² Apparts 5 027 €/m² Gex 2.9 km Maisons 5 102 €/m² Apparts 4 760 €/m² Segny 2.9 km Maisons 5 519 €/m² Apparts 4 511 €/m² Chevry 3 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 669 €/m² Crozet 3.7 km Maisons 4 971 €/m² Apparts 4 915 €/m² Versonnex 4.5 km Maisons 5 208 €/m² Apparts 5 746 €/m² Vesancy 5.7 km Maisons 3 465 €/m² Sauverny 5.8 km Maisons 5 509 €/m² Apparts 4 731 €/m² Ornex 6 km Maisons 5 346 €/m² Apparts 5 552 €/m² Grilly 6.2 km Maisons 5 665 €/m² Apparts 6 440 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Echenevex, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 125 €/m²	29	5 167 €/m²	12
2024	5 028 €/m²	17	5 139 €/m²	11
2023	5 027 €/m²	22	4 889 €/m²	7
2022	5 161 €/m²	29	4 991 €/m²	26
2021	4 898 €/m²	34	-	3
2020	4 220 €/m²	19	3 954 €/m²	5
2019	3 924 €/m²	35	-	2