Quel est le prix au m² à SECONDIGNY (79130) ?

Le prix médian au m² à SECONDIGNY est de 1 269 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SECONDIGNY ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SECONDIGNY (79130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SECONDIGNY ?

Le marché immobilier à SECONDIGNY (79130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Secondigny (79130)

1 873 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 269 €/m²

901 €/m² — 1 376 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

82 annonces en vente à Secondigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Secondigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Secondigny

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

1 271 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,6%

Tendance DVF : +4,8% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 293 €/m²	4
3P	1 117 €/m²	6
4P	1 316 €/m²	7
5P+	1 312 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Secondigny

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (82) Apparts (0)

Annonces à Secondigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 255 m²	208 800 € 819 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	168 000 € 933 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	143 000 € 935 €/m²	=
Maison 6 pièces 96 m²	66 500 € 693 €/m²	=
Maison 7 pièces 255 m²	208 800 € 819 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 130 m²	39 000 € 300 €/m²	=
Immeuble 130 m²	39 000 € 300 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	183 422 € 2 038 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	230 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	52 040 € 676 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 5 pièces 160 m²	88 440 € 553 €/m²	810 j
Maison 8 pièces 256 m²	208 700 € 815 €/m²	737 j
Maison 10 pièces 252 m²	189 000 € 750 €/m²	655 j
Immeuble 130 m²	39 000 € 300 €/m²	356 j
Maison 9 pièces 255 m²	214 700 € 842 €/m²	328 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Secondigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	1 264 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 261 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 257 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Secondigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Secondigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Secondigny — 996 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (939) Apparts (56)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

555 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 275 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Secondigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Secondigny

Allonne 1 269 €/m² 4.1 km Azay sur Thouet 1 103 €/m² 5.5 km Le Retail 1 405 €/m² 5.7 km La Boissiere en Gatine 1 355 €/m² 6.6 km St Aubin le Cloud 1 059 €/m² 6.7 km Le Beugnon 1 039 €/m² 7 km Vernoux en Gatine 1 073 €/m² 7.8 km Neuvy Bouin 957 €/m² 8.1 km Pamplie 1 086 €/m² 8.4 km Fenioux 933 €/m² 9.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Secondigny

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 306 €/m²	24	-	0
2024	1 129 €/m²	40	-	1
2023	1 061 €/m²	30	-	0
2022	1 158 €/m²	31	-	0
2021	968 €/m²	25	-	0
2020	1 006 €/m²	22	-	0
2019	893 €/m²	17	-	1