58 850 €
Bien
88 m²
SECONDIGNY
79130
N/A
vs marché
669
€/m²
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Créer un compte gratuit58 850 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
SECONDIGNY (79130)
Jardin
Garage
DPE
F
284 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
A proximité des commerces et écoles - Maison d'habitation de 88 m² habitables, de plain-pied, comprenant : entrée, cuisine/salle à manger, trois chambres, salle de bains, WC, buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 802 €
Prix net vendeur
56 048 €
Frais de notaire
+5 657 €
Émoluments
1 001 €
Droits & taxes
3 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 507 €
Capital à emprunter
64 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 824 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 30 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,74%
11 616 €/an
Rendement net
12,43%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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