Quel est le prix au m² à SCAER (29390) ?

Le prix médian au m² à SCAER est de 1 424 €/m² pour les maisons et 2 099 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SCAER ?

61 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SCAER (29390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SCAER ?

Le marché immobilier à SCAER (29390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Scaer (29390)

5 474 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

1 424 €/m²

1 086 €/m² — 1 981 €/m²

Prix/m² appartements

2 099 €/m²

1 930 €/m² — 2 419 €/m²

Ventes DVF 12 mois

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

329 annonces en vente à Scaer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Scaer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Scaer

Ventes 12 mois

61

55 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 339 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 127 €/m²

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -6,6% (61 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 006 €/m²	4
3P	1 291 €/m²	12
4P	1 582 €/m²	15
5P+	1 353 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Scaer

Biens en baisse

44.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (326) Apparts (3)

Annonces à Scaer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	250 000 € 1 389 €/m²	-0,8%
Bien immobilier 200 m²	66 000 € 330 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 285 m²	132 500 € 465 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	81 000 € 871 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	159 000 € 1 223 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	288 864 € 2 293 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 178 m²	262 500 € 1 475 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	288 864 € 2 293 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	236 000 € 1 686 €/m²	=
Maison 9 pièces 213 m²	349 990 € 1 643 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	232 100 € 3 868 €/m²	1401 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	79 500 € 1 939 €/m²	1098 j
Maison 3 pièces 64 m²	150 500 € 2 352 €/m²	940 j
Bien immobilier 8 pièces 50 m²	116 600 € 2 332 €/m²	869 j
Bien immobilier 8 pièces 180 m²	250 000 € 1 389 €/m²	837 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Scaer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 275 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 386 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 527 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 318 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Scaer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Scaer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Scaer — 3 095 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 793) Apparts (278)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

2 091 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 749 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Scaer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,8%

Apparts parc

9,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Scaer

Tourch 1 546 €/m² 9.2 km St Thurien 1 495 €/m² 9.5 km Leuhan 1 444 €/m² 10.2 km Coray 1 515 €/m² 10.3 km Bannalec 1 978 €/m² 10.6 km St Yvy 2 081 €/m² 11.9 km Rosporden 1 969 €/m² 12.1 km Querrien 1 693 €/m² 14.4 km Elliant 1 853 €/m² 14.9 km Le Trevoux 2 026 €/m² 15.5 km

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