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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Découvrez cette maison de 79 m² idéalement située dans un lotissement tranquille de Scaër, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 144 228 € | 15 133 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 35 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 65 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCAER ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCAER
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139 390 € | 1 640 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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T5 SCAER
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T5 SCAER
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T4 SCAER
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124 200 € | 1 350 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SCAER
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143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCAER
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143 000 € | 1 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCAER
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SCAER
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Raden | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 10/10/2025 | 2100 Ty Gloanec | 165 600 € | 89 m² | 1 861 € |
| 07/10/2025 | 1179 Cascadec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/09/2025 | 51 Rue Pierre Curie | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 26/08/2025 | 36 Hent Nevez Cremenet | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 15/07/2025 | 9999 Kergoff | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 05/07/2025 | 1108 Boudilin | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 04/07/2025 | 2526 Toyal | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Rene Turquet | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 02/07/2025 | 1055 Kergaouen | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 2026 Loge Gaor | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 26/06/2025 | 4 Rte Pont Meur | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Louis Landrein | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 16/06/2025 | 1736 Kervennou | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |