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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Très belle maison avec toit terrasse en plein coeur du centre de SCAER. Rénovation de qualité. Cuisine aménagée donnant sur séjour avec poêle à granules, salon. Au 1er étage : cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 17 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 25 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 40 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 57 100 € | 3,50% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 75 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SCAER ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SCAER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SCAER
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150 500 € | 2 352 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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150 500 € | 2 352 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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146 720 € | 2 329 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SCAER
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157 000 € | 2 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SCAER
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157 000 € | 2 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SCAER
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157 000 € | 2 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T6 SCAER
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 LEUHAN
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SCAER
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161 250 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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161 250 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SCAER
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161 250 € | 2 304 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SCAER
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132 930 € | 1 683 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 SCAER
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129 600 € | 1 878 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 5080 Kersclair | 182 000 € | 46 m² | 3 957 € |
| 31/10/2025 | 3 Raden | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 07/10/2025 | 1179 Cascadec | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue Guy Moquet | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Rene Turquet | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 26/06/2025 | 2026 Loge Gaor | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 26/06/2025 | 4 Rte Pont Meur | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Louis Landrein | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Rene Berthelot | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 16/05/2025 | 11b Rue Pierre Curie | 87 500 € | 75 m² | 1 167 € |
| 10/05/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 30/04/2025 | 1084 Cleumbeux | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Verdun | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 25/04/2025 | 3 Rte De Manoir Gueguen | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 25/04/2025 | 1295 Kerlavarec | 55 605 € | 83 m² | 670 € |