Quel est le prix au m² à SALBRIS (41300) ?

Le prix médian au m² à SALBRIS est de 1 220 €/m² pour les maisons et 1 439 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SALBRIS ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SALBRIS (41300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SALBRIS ?

Le marché immobilier à SALBRIS (41300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Salbris (41300)

5 738 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 220 €/m²

992 €/m² — 1 530 €/m²

Prix/m² appartements

1 439 €/m²

1 168 €/m² — 1 896 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

280 annonces en vente à Salbris

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Salbris

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Salbris

Ventes 12 mois

70

65 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 166 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 898 €/m²

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : +1,5% (70 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 905 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 157 €/m²	7
3P	1 000 €/m²	15
4P	1 072 €/m²	22
5P+	1 280 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Salbris

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (266) Apparts (14)

Annonces à Salbris

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 437 m²	390 000 € 892 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	93 075 € 1 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	46 800 € 720 €/m²	-17,6%
Maison 6 pièces 156 m²	120 000 € 769 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	98 022 € 554 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	153 000 € 1 866 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	103 740 € 1 347 €/m²	=
Bien immobilier 765 m²	167 400 € 219 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	153 000 € 1 866 €/m²	=
Maison 8 pièces 400 m²	695 000 € 1 738 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 203 m²	170 800 € 841 €/m²	1163 j
Maison 5 pièces 104 m²	77 996 € 750 €/m²	669 j
Bien immobilier 24 pièces 700 m²	2 270 000 € 3 243 €/m²	649 j
Maison 14 pièces	2 815 000 €	622 j
Immeuble 7 pièces 132 m²	95 914 € 727 €/m²	608 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Salbris

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 172 €/m²	7	1 889 €/m²	4
3 pièces	1 101 €/m²	15	-	1
4 pièces	1 166 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 322 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Salbris

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Salbris Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Salbris — 3 208 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (2 502) Apparts (677)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,3%

1 516 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

327 kWh/m² 918 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Salbris

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

21,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Salbris

La Ferte Imbault 1 245 €/m² 8.5 km Souesmes 1 404 €/m² 10.2 km Selles St Denis 1 390 €/m² 10.7 km Pierrefitte sur Sauldre 1 166 €/m² 12.1 km Nouan le Fuzelier 1 666 €/m² 12.2 km Theillay 1 338 €/m² 12.6 km St Viatre 1 723 €/m² 13.9 km Marcilly en Gault 1 402 €/m² 14.2 km Orcay 1 137 €/m² 15.8 km Loreux 1 555 €/m² 16.9 km

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