93 075 €
Bien
90 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
1 034
€/m²
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Créer un compte gratuit93 075 €
Bien • 2 pièces • 90 m²
SALBRIS (41300)
Jardin
DPE
F
356 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Ensemble immobilier, avec deux maisons, pouvant potentiellement, après rénovation être scinder en plusieurs logements pour de la location, ou résidence principale, le tout sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 432 €
Prix net vendeur
88 643 €
Frais de notaire
+7 905 €
Émoluments
1 326 €
Droits & taxes
5 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 980 €
Capital à emprunter
100 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 106 320 € | 15 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 35 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
11 880 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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